上海进深 李誉 澐启滨江将于2026年4月28日开启六批次认购，第六批次以07地块最后一栋185㎡户型作为收官推售。

项目前期加推的125、226、246、286㎡3-4房户型仍有少量房源在售，总价约1300万元起。

项目在18天内完成三次推盘，创造上海取证历史上的最快操盘记录，此前的五批次在11天内两度开启认购，最终认购率达到122%。

截至目前，项目共有509套房源，已售392套，网签去化率为77%。

此次加推的建面约185㎡户型为四房两厅配置，总价约2100万元起，填补了当前一线滨江板块200㎡以下四房产品的供应空白。

从目前在售及待售新房数据看，一线滨江同类项目四房起步面积多在200㎡以上，主力总价段普遍在3000万至5000万元区间。

185㎡户型楼栋南向直面约110米宽专属庄园景观，视野覆盖江面与园景双重界面。

建面约125㎡户型为07地块最后一栋120㎡级产品，由27、28单元整栋双单元推出，共分为东边套、西边套及中间套三类布局。

西边套为南向3.5开间横厅设计，主卧配置270度转角飘窗，无连廊布局。

东边套采用约6米横厅，可通过X空间联动形成面宽约8.8米、面积超40㎡的一体化社交空间，配置独立岛台，边套收纳容积约20.04立方米，中间套约16.56立方米。

中间套为南向三开间，总价门槛相对友好。卧室飘窗均为非承重结构，支持后期改造拓展。

项目后续04地块小户型起步面积将上调至155㎡，125㎡段产品自此退出市场。

建面约226㎡户型为四房两厅四卫全明格局，采用南向三卧加蝴蝶灵动线布局，主卧设置270度无柱转角落地窗，楼栋自6层起可越过前排建筑直接观江。

建面约246㎡户型正对徐汇滨江观景界面，采用三面看江设计，南向开间约8.5米，设约60㎡江景会客厅，采用270度环幕玻璃，南向直面约1500㎡专属花园，东向俯瞰下沉庭院及百米庄园景观，支持三房四房灵活转换。

建面约286㎡户型为四房两厅三卫，采用蝴蝶布局及三面瞰江全套房设计。建面约510㎡顶复已在前期批次完成去化。

项目厨房配备嘉格纳厨具及大金专用空调，卫浴采用杜拉维特品牌，提供艺术家联名入户把手、定制艺术门牌，石材与岩板可个性化选配。

并配置三重排烟加大金新风二联供空气系统、医用级水管加净软水四件套的水处理系统，以及楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗等十余项降噪措施。

临江楼栋整体向南偏转32.5度，将约400米沿江界面延展为纵深约2公里的景观长卷。

社区内设约13米高差自然峡谷地景、约3500㎡下沉式水院。

架空层规划面积约4000㎡，设置书吧、棋牌、亲子及学习空间等功能分区。

会所建筑面积约2500㎡，内含无界森泳池。

商业配套由华润万象生活统筹运营，目前花神咖啡及十四风帆门头已实景开放，澐梦花园下沉庭院及群岛会所计划于4月陆续开放。

项目位于浦东后滩板块，依托南北高架、轨交13号线及在建19号线接驳城市交通。

向北约800米为占地200万㎡的世博文化公园，区域内分布十余座艺术展馆。

商业配套方面，北侧为世博天地，南侧为前滩太古里，跨江为西岸梦中心及西岸金融城。

项目周边约18公里的滨江岸线，串联跑步道、漫步道、骑行道及约20万㎡亲水平台。

根据项目公开信息，07地块完成本次推售后，同面积段及同区位产品将不再供应；后续04地块小户型起步面积调整至155㎡，沿江大户型起步面积调整至265㎡，入门总价门槛预计上移至2100万元及5000万元级别。

2024年8月1日，华润置地与南房集团通过股权转让方式联合竞得后滩07-01、04-01及黄浦余庆里地块，总成交金额达244.7亿元。

项目开发公司为上海新霁坊企业发展有限公司，由华润置地（上海）有限公司与上海南房（集团）有限公司联合打造。