泗泾森屿即将上市，拟建13栋低密住宅
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进深
李誉
2026-04-23 10:44
上海进深 李誉 松江泗泾板块低密住宅项目泗泾森屿，由泗泾镇与金地集团联合开发，预计于今年下半年入市。
项目地块为松江区泗泾镇SJSB0003单元03-05号地块，住宅用地面积约2.06万平方米，容积率1.20，规划总户数约250套。
根据设计方案，项目拟建11栋3层住宅及2栋8层住宅，产品业态涵盖别墅、洋房、联排及保障房，其中一栋洋房首层采用局部架空设计。
项目地块东至宜宾路及石桥幼儿园，南至达州路，西至彭州路，北至横港河。
项目西侧紧邻公园，北侧为滨水临河界面，东侧为大面积绿地，三面景观资源较为完整。
东侧相邻的04-08地块规划用途同为住宅用地，后续开发进度值得关注。
交通配套上，项目直线距离轨交9号线泗泾站约1.5公里，步行距离相对较远，地面交通可通过191路、191路B线、松江45路等公交线路接驳。
商业配套上，地块周边现阶段以社区沿街底商为主，大型商业尚未落地。
9号线泗泾地铁站TOD项目招商时代潮派自带花园城商业预计于2026年第四季度启动运营，商业总体量约18.5万平方米，其中大型商场部分约12.5万平方米，投入运营后将补充板块内商业供应。
教育配套上，项目紧邻石桥幼儿园，周边另有泗泾第五幼儿园，以及2019年启用的上海师范大学附属松江实验学校九年一贯制公办学校，学段覆盖小学与初中；
医疗配套上，泗泾医院位于项目东侧，区域内另设松江牙病防治所，自驾前往上海市第一人民医院松江分院距离较近。
该地块于2025年12月通过协议出让方式成交，总价约6.2亿元，由上海泗泾城市更新建设有限公司竞得。
公开信息显示，该公司法定代表人为王家鑫，股权结构由上海会源置业有限公司持股70%，上海泗泾资产经营有限公司持股30%，上层控股股东为隶属于区属国资委的上海泗泾投资开发有限公司。
来源：进深
作者：李誉
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