实得率超200%，中建壹品复兴里卖爆了
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进深
李誉
2026-05-13 10:41
上海进深 李誉 近日，复兴岛附近中建壹品复兴里火了，五一期间累计成交12套，总销售额突破3亿元，单日最高成交5组，成为3000万级高端改善市场中现象级红盘。
项目开发公司为上海杨浦城市更新建设发展有限公司，法定代表人秦勇，由中建壹品投资发展有限公司开发建设。
复兴里当前主推大师195㎡户型，两层纯墅结构，容积率1.13，是目前复兴岛周边唯一在售的低密花园墅产品。
户型南向开间约8.8米，进深约11.3米，开间与进深比接近1比1.28，整体格局方正，南向采光面充裕。
一层层高约3.6米，二层层高约3.3米，高窗墙比设计带来较强的室内通透感。
地下室挑高约6.6米，可分隔为两层独立使用，阁楼可用面积约42㎡，最高处约3.6米，电梯可直达，内设独立卫生间并预留露台改造条件，具备作为独立套房的使用可能。
户型内部配置了独立入户玄关、U型厨房加岛台、男女双分区衣帽间，另有约15平方米的空中露台。
整套户型买两层得五层空间，实得率至高超过200%。
项目提供可选配的精装加载包，覆盖隐蔽工程和厨卫等核心功能区，同时在地下室、阁楼、庭院等区域预留了个性化改造余量，业主可根据自身需求调整为影音室、酒窖、健身区等功能空间。
设备选型上标配大金空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖，厨房配置嘉格纳厨电，卫浴采用高仪和唯宝。
社区整体为纯两层低密墅居形态，位于上海内中环之间，距12号线爱国路站直线约400米。
项目东侧未来规划建设桥梁连通复兴岛，届时可步行直达。
交通通达北横通道、中环、内环，同时可经军工路隧道、在建中的隆昌路隧道、杨浦大桥、江浦路隧道等通道直达浦东陆家嘴、金桥、张江、碧云联洋等核心区域。
周边配套正在加速落地。
复兴岛公园、船台公园与新开放的岛北生态公园形成三园联动的生态体系，7公里环岛滨水岸线贯通工程和3公里运河滨水空间提升工程同步推进中。
复旦大学附属中学国际部滨江新校区已进入实质建设阶段，45万㎡的超级合生汇也在建设推进中。
产业层面，杨浦滨江已聚集美团、B站、字节跳动等30余家头部企业总部在建或已入驻，板块预计导入约20万科创人才，远期产业规模预估达3000亿。
来源：进深
作者：李誉
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