2分钟售罄！多城又现日光-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经赵盼盼 2026-05-13 17:22

文/乐居财经赵盼盼

4月以来，随着楼市新政密集落地，房地产市场活跃度明显提升，全国多地均掀起一股“日光盘”热潮。

5月10日，位于广州海珠区南泰路的保利海韵开盘，首推房源仅用了两分钟就全部卖完，销售金额达18亿元，成为广州“4.30”穗八条新政后的首个“日光盘”。

据乐居财经了解，保利海韵项目总用地面积6.48万㎡，总建面14.35万㎡，共规划九栋住宅楼，采用围合式布局，全盘约1383户。

此次首开，项目推出300多套房源，户型涵盖建面约90-170㎡，开盘价约5.5-6.5万元/㎡，总价区间510-1100万元。与此前吹风价相比，价格有所下探。

在业内人士看来，保利海韵能“日光”早在意料之中。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，就广州主城区海珠西来说，片区内住房多为20年楼龄以上的房子，积累了大量的改善型需求。但近年来供应和在售的，多是几个楼栋组成的小社区，像保利海韵这样的大社区、较低密度的新盘，确实比较少，它做到了差异化供应。

李宇嘉指出，房子回归居住属性、潜在需求对居住体验提升的情况下，只要“学铁商”等配套齐全，供给品质提升，在空间、功能上的产品力得当，定价较为合理，并根据片区需求特征做差异化设计，就一定能获得市场的认可。

就在广州“4.30”新政前一天，深圳也发布了新一轮房地产市场优化政策：放松核心区限购，并大幅提升公积金贷款额度。新政出台，恰逢五一假期，深圳楼市迅速升温。

5月3日，位于深圳光明区的龙湖观萃苑项目开盘，当日推出92套房源，40分钟全部售罄，平均一套房超过10组客户认筹，最终销售额超3.5亿元，这也是深圳今年的首个“日光盘”。

上海同样表现亮眼。

4月份，上海共有30盘入市，其中翡雲悦府、中环麓岛和前滩元境均实现100%去化。位于前滩滨江的前滩元境，更是仅用30分钟便售罄，成为上海今年首次触发积分的项目。

二、三线城市中，杭州脱颖而出。

4月25日，位于杭州滨江区的中海·万潮玖序项目入市，推出42套建面约260㎡的大平层，均价10.5万元/㎡，总价约2200-3300万元，首开即秒光。

“丁祖昱评楼市”表示，整体来看，重点城市新房供应提质缩量，叠加政策效应持续释放，高端改善盘普遍具有较强的韧性，部分楼盘实现开盘“日光”。后续，随着政策托底效应仍将持续释放，优质新品陆续入市将进一步支撑市场基本面，短期行情仍以平稳修复为主。

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