北京城建龙樾海序网签出炉：2套，5.89万/㎡，93折
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进深
赵盼盼
2026-05-23 09:44
北京进深 赵盼盼 5月23日，北京城建龙樾海序（备案名“樾序海苑”）首批网签数据出炉，项目已签约套数为2套，成交均价58865.63元/㎡。
对比此前6.4万元/㎡的拟售均价，相当于打了93折。
5月16日，北京城建龙樾海序正式开启线上选房。
10分钟，选房系统关闭，成功选房589套，首开去化率70%+，销售金额36.17亿元。
龙樾海序项目占地3.13公顷，规划建面8.78万㎡，小区容积率高达2.8，限高60米。
规划12栋住宅楼，共907户，面积段：78/95/108/122㎡。
项目所在昌平东小口地块，成交于去年10月30日，由城建发展和北京铭嘉联合体以28.09亿元底价摘得，折合楼面价3.2万元/㎡。
开发主体北京城华房地产开发有限公司由城建发展控股80%，蓝华宇房地产持股20%。
城建发展总经理助理刘露军出任项目公司法人、董事长。
项目操盘手为王鑫，年轻，踏实，专业力非凡。
该项目自地块亮相之初，就颇受关注。
回天地区人口密集，但都是老盘，板块近5年都没有新增供应，新规产品稀缺。
东小口地块一度被称为“昌平南区域的最后一块拼图”。在昌平，这块地的位置，是能跟朱辛庄叫板的。
中轴北延长线上，直线距离北五环3公里，挨着海淀和朝阳，堪称昌平区距离海淀核心区最近的住宅项目之一。往西能承接西二旗、后厂村的互联网新贵的外溢需求，向东可吃到望京商务区的红利。
在建的地铁13B号线建材城东站距离地块1公里左右，计划明年通车，向西5站直达西二旗；向东3站到望京。
再加上今年6月已开工建设的S7东北环线，减少到国贸CBD的换乘。
周边有西三旗万象汇、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园等设施，生活配套完善。规划中的北京101中学也在地块附近，12年一贯制学校，填补区域优质教育资源的缺口。
来源：进深
作者：赵盼盼
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