乐居财经 李兰 6月24日，中原建业(09982.HK)发布公告，由胡葆森全资持有的Joy Bright Investments Limited，于6月22日与自然人王瑞、刘根钰分别订立股份买卖协议，合计出售6.03亿股，总代价约4817.89万港元。

据悉，交易完成后，胡葆森持股仅剩1.78亿股，占比4.6%。

这是胡葆森年内第三次减持中原建业。

此前4月29日，中原建业发布公告称，控股股东Joy Bright Investments Limited（主席兼非执行董事胡葆森全资拥有）将出售5.79亿股股份，占已发行股本约15.00%，代价为3305.11万港元。

今年1月，胡葆森通过全资持有的Joy Bright，向黄永恒全资拥有的King Link International Investment Limited，出售中原建业3.87亿股（占已发行股本约10%），代价3982万港元，每股均价0.103港元，较当时市价折让16.3%。交易完成后，胡葆森持股从47.64%降至35.13%，仍为控股股东。

据统计，今年年初至今，胡葆森累计减持逾8100万港元，且3次减持均折价成交，低于公司每股0.67元人民币（约0.77港元）的账面净资产。

就在第三次减持发生前6天，中原建业于6月16日公告，向两名独立认购人Star Bliss Investment Limited及Regulus Culture Limited配发及发行合共7.73亿股新股，占现有已发行股份约20%，占扩大后已发行股份约16.66%。认购价为每股0.09港元，较前5个交易日平均收市价折让14.1%，所得款项净额约6920万港元。公告称，其中5000万港元将用于发展“困境物业的房地产代建业务”，1500万港元用于数字化及智能化升级研发。

接盘方的构成亦呈现多元特征。新晋最大股东黄永恒背后的华软资本，长期聚焦TMT、AI等领域的私募股权投资，是一家典型的跨界财务资本，并无地产代建运营经验。自然人王瑞、刘根钰的从业背景及资金来源，目前无公开信息披露。新股认购方Star Bliss Investment Limited据称由境外不良债权机构控股；另一认购方Regulus Culture Limited工商登记经营范围为艺术表演辅助活动，仅小额参与配股。

值得关注的是，2025年9月29日，郑州市中级人民法院作出一审判决：建业控股有限公司、胡葆森等主体需在判决生效后10日内向中原信托支付本息加违约金合计11.5亿元。2026年，该案进入强制执行程序，执行对象包括建业控股有限公司、建业住宅集团及胡葆森个人，其名下内地房产、港股上市公司股权、海南三亚游艇等均纳入可执行资产范围。

自2025年下半年起，胡葆森长期停留香港。2026年1月建业集团年度管理年会，其以视频形式参会。

截至6月26日收盘，中原建业股份跌2.83%，报0.103港元/股，总市值为3.98亿港元。

官网介绍，中原建业于2021年5月31日在港交所挂牌上市（股票代码：9982.HK），专注于大中原区域三四线市场，以商业代建、政府代建、资本代建、专项管理咨询服务为主要运作模式。

截止2022年12月31日，中原建业已布局8省124县市，累计签约项目361个，签约计容面积4594万㎡，总销面积2535万㎡，总销金额1400+亿元。

财报数据显示，2025年，中原建业营收1.88亿元，同比减少25.5%；股东应占净利润4760.9万元，同比减少26.9%；新签合约额同比跌65.7%。近3年营收复合增长率为-32.32%，净利润复合增长率为-46.09%。