保利熙瑞首批网签33套，成交均价11.5万/㎡
进深
林振兴
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2026-07-15 10:53
北京进深 林振兴
7月15日，保利熙瑞网签出炉，第一批共签33套，四环稀缺土地上实现了11.5万/㎡的均价，成交额约6.5亿元，套均总价约1970万元。
它验证了购房者对海淀内城核心资产、保利超级产品力和品质的认可。
项目于6月27日开盘，官宣卖出109套。
保利熙瑞为北京带来了首个博物馆级会所、东西双会所地下连通、地上地下双层园林、江南园林式地下会所。
东、西两大会所加起来约4600㎡，全社区仅323户，算下来户均会所面积高达14㎡，这个配比在北京豪宅圈是断层第一。
去年5月底，保利发展和北京建工地产联合体，以45.45亿元总价摘得海淀半壁店两幅住宅地块。
项目建设用地面积4.06公顷，地上建面5.8万㎡，容积率1.43，规划14栋住宅楼，分为东西两区。
从拿地到开盘历时一年多，保利熙瑞创造了北京楼市的一个新纪录。
慢工出细活。保利的思路也很清晰：先把实景做出来，前置呈现会所、园林、地下空间，再开始对外销售。
看得见的东西，总比图纸更有说服力。
保利熙瑞位于海淀区南部的田村路街道，地处北四环与五环之间，东侧临近西四环城市快速路与轨道交通站点地铁6号线五路居站及田村站。
周边生活配套完善，近航天中心医院、中国人民解放军总医院。
田村地铁站附近有京粮广场、万达广场等大型商业项目。
学区主要是行知实验学校、中国人民大学附属小学（亮甲西校区）等。
来源：进深
作者：林振兴
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