重庆6月二手房月报 | 成交量跌价涨，价格信心小幅回升
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乐居财经
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2026-07-16 10:26
克而瑞重庆数据显示，目前重庆二手房市场挂牌约36万套，存量博弈加剧。6月成交10905套，环比下降9.46%，均价10341元/㎡上涨1.34%。建面约60-120㎡的二房、三房成交占比55%，是市场成交的绝对主力产品；
热销项目：融创文旅城成交套数、面积双冠；近郊大盘凭性价比走量，品质项目借核心配套以高单价吸引改善型客群。
重庆二手房源当前挂牌约36万套，存量博弈加剧，买方议价权占据主导，市场将持续以价换量
克而瑞数据显示截止2026年6月二手房挂牌数为359986套，近两年挂牌量高位震荡，2026年仍在增长，同环比均呈现正增长，市场可售房源充足；
二手房市场存量博弈加剧，卖方需更积极调价或优化房源才能卖出，买方的选择权和议价权进一步增强；
重庆6月二手房成交量同比上涨、环比下跌，一二手价差扩大至3541元/㎡
2026年6月二手房成交10905套，整体市场占比高达77%，环比降9.46%，同比涨1.43%;
6月重庆二手房成交面积112.73万方；成交均价为10341元/㎡，环比上涨1.34%，一二手房价进一步拉大至3541元/㎡。
成交结构：6月重庆二手房中心城区除江北、渝中区量跌价跌外，其他七区均量跌价涨
6月中心城区成交量均环比下跌，其中渝北区、南岸区、沙坪坝区为主力成交区域；江北、渝中区成交均价小幅回落；
除了江北、渝中区落于量跌价跌的区间，其余七区均落于“量跌价涨”象限，市场活跃度走低，价格信心小幅回升。
6月市场由“刚需/首改”的居住驱动，整体呈现刚需筑底、改善抬头、板块分化的特征
6月主力成交为60-120㎡的二房、三房，占比55%， 其次是100-140 ㎡的三房、四房，占比29%，是市场成交的绝对主力产品，说明当前市场追求总价可控、功能实用的“刚需”及“首改”需求；
成交热门板块Top10：南坪板块本月成交605套蝉联第一；其次是大学城、中央公园板块，TOP3板块呈现高流通性，龙头寺、照母山、渝中半岛承接中高收入改善家庭。
房龄分布：沙坪坝区凭借“房源充足、配套成熟、品牌溢价”，在主流需求房龄赛道中持续领跑
6月11-15年房源成交占比下降2个百分点，11-15 年房龄与6-10 年房龄依然是成交主力，两者合计占比54%，中期房龄房源是市场流通的核心载体，兼具房龄适中、配套成熟的优势；
沙坪坝区为核心成交区，占据四席，沙坪坝区的在榜项目均为超大型社区（如富力城、龙湖U城、金科天宸等），且集中在大学城、西永、沙坪坝核心板块，且区域内新房短供，二手房流通性更强。
成交TOP10：6月融创文旅城成交套数、面积双冠；近郊大盘凭性价比走量，品质项目借核心配套以高单价吸引改善型客群。
内容摘自《2026年6月重庆二手房市场研究报告》
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