2026年是“十五五”开局之年，成都明确“中心城区强支撑”的发展格局。青羊锚定“人文青羊·航空新城”战略目标，以千亿级航空航天产业集群为引擎，站上主城价值重构的前沿。年内，华润置地约221亩重仓嵌入，万象系商业确定布局青羊航空新城，“主城西引力”的叙事，有了至关重要的落笔。

  7月29日，“向西核聚 青羊万象——2026青羊航空新城价值推介暨商业战略大会”在成都举行。青羊区相关部门、行业协会、市场机构、企业代表齐聚一堂，共同解读青羊航空新城的发展路径与价值逻辑。

  活动现场

  产业聚势

  青羊航空新城：中心城区“活区”与价值重构的示范样本

  当前，成都正深入实施“强县活区”发展战略，中心城区的任务很清晰：在高端制造、现代商贸、开放合作、文化创新、人口承载上发挥支撑作用。

  如何激活中心城区的内生动力，推动功能重构、价值重塑？四川省委省政府决策咨询委员会委员、西南交通大学教授戴宾在大会上指出，过去二十余年，成都中心城五区经历了工业大规模外迁、批发市场外移、高校主校区搬迁以及部分高端功能外溢，GDP占比持续变化，传统主城面临“空心化”挑战。破局之道，在于疏解非核心功能、强化核心高端功能，尤其是培育发展高端先进制造业。

  四川省委省政府决策咨询委员会委员、西南交通大学教授戴宾

  戴宾认为，青羊航空新城正是中心城区“活区”的典范。这里集聚了航空工业成飞、航空工业成都所等链主企业及300余家航空配套企业，形成连片专业产业园区，是全国规模最大的航空产业核心集聚区之一，更具备“研发 制造”一体化的独特禀赋。

  数据显示，“十四五”以来，青羊航空航天产业营收保持13%的年均增速，2025年产业营收突破920亿元，占四川全省三分之一、成都半壁江山。产业群体、空间载体和竞争位势的叠加，让青羊区在高端制造领域焕发活力，为特大超大城市中心城区的功能重构提供了可参考的样板。

  戴宾强调，“链主引领、圈层协同”的产业生态正加速成型，青羊航空新城的实践表明：中心城区不仅能够承载高端制造业，更能通过产城融合实现价值跃升，成为成都“中心城区强支撑”战略下极具确定性的增长极。

  青羊航空新城 图源：锦绣青羊官微

  商业定心

  华润万象商业成为青羊新城2.0的重要引擎

  上海普睿数智科技董事长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱则从城市发展与房地产行业价值演变的角度解读青羊新城。

  丁祖昱指出，中国房地产已告别增量普涨的旧周期，迈入“低速、低频、低利润”的“三低”新阶段，“确定性”已取代“成长性”成为资产定价的第一因子，核心城市的核心资产正被市场赋予前所未有的确定性溢价。

  成都凭借2.48万亿元经济总量、持续人口净流入及中西部领先的产业基底，新建商品住宅成交面积连续七年领跑全国，构筑了其他同能级城市难以复制的稳固底盘。

  在城市价值从“外延扩张”向“内涵重构”的转向中，青羊新城作为主城“二次城市化”的关键承载区，集聚了超10万名航空航天产业人群，周边常住居民41万人，却长期受制于片区内仅有中档大众化商业的尴尬局面，“有产业无高端商业，有人口无品质消费”成为其最大结构短板。

  随着华润万象系高能级商业正式落子，这一困局将被彻底打破。“一座高能级商业的落子，改变的不仅是便利性，更是区域的中心性——为区域组织客流、品牌、场景和认知。”

  上海普睿数智科技董事长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱

  丁祖昱判断，万象商业的落定标志着青羊新城正式迈入2.0时代，一个集高端商业、品质人居与产业活力于一体的全新城市中心正在城西强势崛起。区域价值将由此迎来全面跃升，成为成都主城确定性溢价的全新锚点。

  活动现场

  共话青羊新变量

  大会圆桌对话环节，四位嘉宾围绕青羊航空新城的产业升级、商业赋能与人居价值展开深入探讨。

  活动现场

  成都市工业互联网发展中心主任姜陈升认为青羊区产业基础雄厚，数字园区建设成效显著，为打造世界级航空新城奠定了坚实根基。在此基础上，他提出两点建议：一是充分发挥成飞等链主企业的制造优势，深度应用数字化、智能化手段，顺应产业变革趋势，持续提升其行业影响力和辐射带动力；二是加快航空航天“新兴赛道”生态培育，推动“制造”向“智造”全面转型，重点布局无人机研发、软件开发等高附加值环节，并前瞻性谋划6G等与航空航天密切相关的数字产业，着力打造智慧园区标杆，为区域高质量发展注入新动能。

  华润置地四川公司副总经理冯雨提到华润置地深耕成都二十四年，始终秉持与城共建、共生共长的发展理念，搭建起覆盖住宅、商业、文体等多业态的完整业务生态，拥有长效片区统筹开发能力；今年华润置地拿下青羊三宗地块，将依托青羊深厚的文脉、产业与生态基底，针对不同地块差异化定制开发，补齐城西消费与社区配套短板。落地成熟的“万象造城”模式，以商业激活区域长期价值，同步打造高品质住宅、优化片区人居环境，并联动全业态资源打通多元权益，运营特色社区文化活动。未来，华润置地还将继续与城市同频发展，助力青羊航空新城价值进阶。

  丁祖昱谈到，成都的“楼市一线”地位不是靠短期热度撑起来的，而是人口、产业、经济三方合力奠定的。年中看下来，成都市场韧性依旧，刚需和改善需求释放有序，价值底盘非常扎实。

  至于购房建议，他的逻辑很依然明确：告别普涨时代，买房子要看“确定性”。一是盯紧主城核心区，城市更新和资源集聚带来的内涵式增长更有确定性；二是关注有产业支撑、有人口沉淀、有商业引擎落地的板块——比如青羊万象板块，万象系商业一落定，区域中心性就彻底重构了。这类资产才是穿越周期的压舱石。

  成都市国际时尚联合会主席唐子岚指出，青羊航空新城已汇聚超10万高净值产业人群，但他们的高端消费力长期被压抑，亟待释放。华润万象商业的落子，不仅填补了城西高端商业长期缺位的空白，更将通过引入高能级“首店”，用“稀缺性”激活区域消费黏性，为城西注入前所未有的时尚活力与新鲜感。随着国内商业顶流集中布局城西，从先锋艺术策展到潮流社交场景，成都时尚消费格局将迎来结构性重塑：凭持续迭代的潮流引力场，城西有望跃升为成都建设国际消费中心城市的下一极核。

  从“航空基因”到“产业生态”再到“宜居生态”，青羊用实践证明：在中心城区发展高端制造业，就是让产业融入城市、让城市服务人民。

   发布会上，封面新闻联合青羊各界资源，共同启动了“青羊万象 城市共建计划”，旨在持续推动青羊主城价值传播与区域共建。

  活动现场

  “青羊自古最成都”，这片土地承载着成都最深厚的积淀。

  面向“十五五”，青羊立足自身禀赋，肩负“中心城区强支撑”使命，正成为推动城市高质量发展、打造高品质生活都市区的核心承载地。

  当人文、产业、教育、交通、生态五维齐备的青羊，再补上高能级商业这一关键城市拼图，区域便正式步入价值上升的快速通道。

  在这幅迭新图景中，作为城市共建者，华润置地的深度嵌入，不仅助力青羊商业能级的跃升与城西消费格局的重塑，更指向主城“西核”价值的全面释放。一个集高端商业体验、品质人居标杆、产业创新活力于一体的全新城市中心，正强势崛起。

  万般资源于此汇聚，万千气象于此新生。本次大会深刻昭示：以真实需求为导向、以政企共建为基础、以创新开放为支撑的发展路径，正将城市价值从宏大叙事化为生动实践。

  向西看，资源聚核，青羊万象！