顺义土拍百轮大战！沧州玖熙8.31亿元胜出，溢价近13%
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
进深
徐迪
3.6w阅读
2026-07-30 16:16
北京进深 徐迪 7月30日，顺义府前街0318-1地块完成出让。
由沧州玖熙以8.308亿元的总价摘得，折合楼面价1.91万元/㎡，溢价率12.6%。
3家房企参拍：天津卓宸盛川、沧州玖熙，以及北京住总。现场竞价超110轮。
天津卓宸盛川房地产开发有公司，是一家今年4月刚成立的民营企业，注册资本1000万元，由天津卓筑盛川房地产100%持股，背后股东为5位自然人，大股东易振疆，持股比例30%。
沧州玖熙房地产开发有限公司也是一家民营房企，成立于2023年4月，注册资本600万元，由邯郸玖诚房地产开发有限公司100%持股。背后股东是4名自然人，周锐、解英娣和兰航分别持股30%，张永刚持股10%。
有消息称上面两家是某头部房企的马甲，绿城？龙湖？还有说是金地。猜猜吧。
住总集团是顺义楼市的老面孔了，今年3月刚拍下了M15号线俸伯站地块，楼面价约1.4万元/㎡，开发为青年ONE序，目前已完成报规，入市在即。
本次出让的0318-1地块，南边500米左右，就是住总芳华里，2024年8月取证入市，共574套房源，目前网签404套，成交均价3.9万元。
当时芳华里地块的成交楼面价高达2.22万元/㎡。
0318-1地块起拍价7.38亿元，折合楼面价约1.7万元/㎡。
0318-1地块占地3.1公顷，规划建筑面积约4.34万平方米，容积率1.4。
建筑高度不超过40米，同时符合机场净空限制要求。
地块内含一条南北向街坊路，宽度15米，计入建设用地面积核算容积率，可结合设计方案对具体线位进行优化调整。
地块位于顺义区仁和镇，六环外，邻近地铁15号线石门站。
周边有国泰宏城购物广场、隆华奥特莱斯购物广场、锦荟港等商业体，北京京顺医院、望泉公园等，生活配套较完善。
周边3公里新盘众多，除了住总芳华里，往东一站地还有东风商场双盘，地块楼面价约2万元/㎡：
龙湖宸翰规划9栋洋房+8栋小高层，共551套房源，去年9月开盘，目前网签407套，成交均价4万+；
龙湖宸裕也于近日取得预售证，全盘22栋住宅楼一次性入市，共559套房源，拟售均价4.5万元/㎡。
来源：进深
作者：徐迪
相关标签：
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
朱辛庄也有70+小三居了！未来科学城新盘得房率创新高
门槛更低、赠送更猛！
进深
刚刚
进深
1小时前
沧州玖熙地产进京拿地，谁在背后撑腰
河北神秘房企进京，会找龙湖代建吗?
进深
07-30
北京城建失手，建发“发”了
昌平东小口土拍，建发笑到了最后。
进深
07-30
进深
07-30
最新文章推荐
原创
乐居财经
1小时前
正荣服务执董王威辞任，去年薪酬缩水17%至108万
正荣服务(06958.HK)发布公告，王威因其他业务及工作承担，已辞任公司执行董事，自2026年7月31日起生效。
原创
乐居财经
10:25
从上海到北京仅8天！红星美凯龙新零售家具进入“全国复制”快车道
8426㎡品牌旗舰集群！红星美凯龙北京首个新零售家具馆开业
原创
乐居财经
09:48
原创
乐居财经
07:39
东易日盛聘任90后裴英杰为董秘，曾任长久物流证代
任期自本次董事会会议审议通过之日起至第七届董事会任期届满之日止
原创
乐居财经
07-30
