7月29日，全国智标委2026标准周重点活动落地武汉，《基于智能家居的居家社区养老总体要求》全国宣贯会顺利举办。会上，多位行业及政企嘉宾依次作主题分享，分别为：中国建筑节能协会智慧建筑专业委员会主任委员、智能家居与智慧建筑联合工作组组长马虹，全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会 (SAC/TC426) 副秘书长尚治宇，招商积余党委委员、副总经理、招商观颐总经理文艳红，湖北省武汉市江汉区北湖街道党工委书记张惠君，泰康保险集团法律合规部副总经理、知识产权管理部总经理刘春生。

该团体标准已于2026年6月1日正式实施，招商积余作为重点编制参与单位，持续输出一线实操经验支撑标准制定。在国内“9073”居家养老主流格局下，招商积余深耕社区康养赛道，以标准化落地实践为银发产业提供央企参考样本。

《基于智能家居的居家社区养老总体要求》宣贯会现场

深度参与标准编制，试点项目验收印证落地实效

当前，我国老龄化程度持续加深，九成老人选择居家养老，但“物业+康养”行业发展面临诸多挑战。在此背景下，由中国通信标准化协会、中国建筑节能协会联合发布《基于智能家居的居家社区养老总体要求》，填补跨领域行业空白。招商积余深度参与条文打磨，将全国社区运营实践融入标准框架，助力搭建行业基础规则。

活动当天，专家组赴武汉招商公园1872完成试点项目验收。评审组对照标准逐项核验场地配套、人员管理、服务流程、政企协同机制，项目全部达标顺利通过。此次验收印证，该团体标准并非纸面文件，招商积余沉淀的社区运营体系可完全匹配标准要求，为全国物业企业提供可落地、可参照的实操范本，形成“标准编制—多点试点—实地核验—行业推广”完整闭环。

《基于智能家居的“物业+居家养老”模式研究》课题试点项目（招商公园1872）验收现场

据悉，紧扣国家“十五五”规划、物业延伸养老服务相关政策导向，招商积余已经打造“1+1+1+N”特色体系：一端对接政府、一端服务业主，以社区实体站点为载体，联动产业链资源，以“336主动健康管理体系”为核心，实现场地、人员、业务三重融合，构建“公益引领、增值赋能”双轨运营模式。 其中“336 体系”明确早筛查、早评估、早干预，防肿瘤、防痴呆、防残疾，覆盖颐康、颐养、颐医等六大养老场景，围绕居民“吃、动、心、睡”健康生活搭建全周期服务；站点同步推行物业+康养双管家、社区低龄互助志愿队伍，免费义诊、上门探访等普惠服务搭配陪诊、居家照护等增值业务，兼顾民生温度与可持续运营。

招商积余“物业+康养”服务理念

为保障这套模式可复制、可推广，招商积余同步配套了统一的服务清单与人员作业规范，目前已在全国多座城市落地标准化康养站点，覆盖大型商品房、老旧小区、候鸟旅居社区等多元场景，相关实践入选《2026银发人居案例集》：上海康城针对四万人大型老龄社区，开设适老展厅、提供适老化改造服务，配套专业持证陪诊；深圳1546㎡康养生活馆覆盖三万社区居民，提供上门照护、特困帮扶全链条服务；武汉8000户大型社区落地一站式康养中心，承接政府养老采购项目；长沙老旧站点聚焦公益探访、老年课堂；合肥社区打造家门口康复驿站；三亚站点结合旅居人群特点，依托博鳌乐城先行区资源推出康养旅居及高端医疗资源等特色服务。

招商积余各地“物业+康养”服务站

应对人口老龄化是国家重大战略，“物业+康养”凭借社区近场优势，是完善居家养老体系的核心路径。作为央企物业平台，招商积余将持续推动物业服务从“管物业”向全龄化“民生服务”深度转型，持续优化康养运营模式、参与各类养老标准编制，联动政府、医疗机构搭建银发协同产业生态，向全行业输出标准化、可复制社区康养解决方案，打通居家养老服务最后一公里。