8.26亿！保利熙瑞拿下北京7月销冠
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进深
徐迪
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2026-07-31 16:13
北京进深 徐迪 截至7月31日，保利熙瑞网签金额8.26亿元，位列7月份北京单盘成交金额榜第一名。
单月签约43套，成交均价11.41万元/㎡。
其中，200㎡以上产品网签均价超12万/㎡，275㎡接近14万/㎡。
核心地段+超级产品+内城资产的组合还是非常扛打的。
保利熙瑞所在海淀半壁店地块成交于去年5月底，由保利发展和北京建工地产联合体以45.45亿元总价摘得。
项目建设用地面积4.06公顷，地上建面5.8万㎡，容积率1.43，规划14栋住宅楼，分为东西两区。
今年1月26日，首批次房源取证。截至目前，全盘323套住宅房源均已入市。
准售面积约5.87万㎡，拟售均价12.5万元/㎡。
面积段136/166/201/208㎡平层；少量顶复，建面约271/207㎡。
保利熙瑞为北京带来了首个博物馆级会所、东西双会所地下连通、地上地下双层园林、江南园林式地下会所。
东、西两大会所加起来约4600㎡，全社区仅323户，算下来户均会所面积高达14㎡，这个配比在北京豪宅圈是断层第一。
今年6月27日，保利熙瑞正式开盘，官宣卖出109套。
从拿地到开盘历时一年多，保利熙瑞创造了北京楼市的一个新纪录。
慢工出细活。保利的思路也很清晰：先把实景做出来，前置呈现会所、园林、地下空间，再开始对外销售。
看得见的东西，总比图纸更有说服力。
保利熙瑞位于海淀区南部的田村路街道，地处北四环与五环之间，东侧临近西四环城市快速路与轨道交通站点地铁6号线五路居站及田村站。
周边生活配套完善，近航天中心医院、中国人民解放军总医院。
田村地铁站附近有京粮广场、万达广场等大型商业项目。
学区主要是行知实验学校、中国人民大学附属小学（亮甲西校区）等。
来源：进深
作者：徐迪
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