开盘播报 | 麓悦江城新规住宅组团加推，认购率52%
乐居财经
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2026-08-19 09:40
周度开盘一览
2026年第32周（2026年8月10日-2026年8月16日）1个加推项目，合计推出2.17万方，成交1.13万方，认购率为52%。
加推项目详情
麓悦江城悦州组团本次推出2.17万方，成交1.13万方，加推166套，认购84套，认购率52%，成交均价14898元/㎡。悦州是万华麓悦江城首个新规住宅组团，依靠更低上车门槛、更高的得房率及品牌口碑持续吸纳改善客群。
悦州组团坐落于两江新区麓悦江城，临近G-sport麓溪湖运动中心，与规划中的14号线。交通上近距离覆盖6/10号线王家庄站，规划14号线途经，依托悦复大道串联中央公园、水土板块；教育临近在建悦来人民小学；步行可达已投用的绿心商业、绿心公园、G-sport麓溪湖运动中心。
和麓溪半岛等临湖组团相比，悦州定位成熟生活住区，兼顾麓溪湖生态资源与地铁、学校、商业等城市配套，依靠内部绿廊直达核心配套，居住便利性突出。
悦州是万华在重庆推出的首个新规住宅组团，本次加推166套小高层，主力建面109-145㎡。组团楼栋为15-17层，容积率2.3，两梯两户、独立电梯光厅入户；外立面采用铝板+大面积玻璃，现代公建化风格；
配建约5000㎡下沉式全龄业主会所，涵盖健身房、书吧、私宴、儿童空间等。
户型优势：主力建面109-145㎡，综合得房率约125%，组团为清水交付，内部多处预留改造条件，可自由切换大三房/四房格局，LDKG一体化大通厅；后期推出162㎡户型，新规设计大幅提升空间利用率，套内使用体验突出；户型可变度高，适配刚改、改善家庭。
当前悦来、水土板块竞争激烈、客户观望情绪浓厚，板块内多数项目首开/加推认购率不足40%。依托万华品牌口碑、新规高得房产品力、组团配套优势，52%认购率属于区域内中上水平，印证麓悦江城稳定的粉丝客群基础，老带新、品牌复购贡献明显。
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