七个月，卖房4.27万亿-乐居财经

七个月，卖房4.27万亿

原创乐居财经赵盼盼 2.0w阅读 2026-08-19 17:48

文/乐居财经赵盼盼

房地产最新数据出炉。

8月17日，国家统计局发布了1-7月全国房地产市场基本情况。

从数据来看，全国房地产市场延续深度调整态势，房地产开发投资、销售、新开工等核心指标全面下滑，商品房待售规模小幅收缩。

开发投资上，前7月，全国房地产开发投资额约为4.3万亿元，同比下降19.2%；其中，住宅投资额约3.32万亿元，同比下降19.1%。

销售方面，前7月新建商品房销售面积4.5亿平方米，同比下降11.8%；其中，住宅销售面积同比下降12.7%。新建商品房销售额4.27万亿元，同比下降13.1%；其中，住宅销售额同比下降13.2%。

截至7月末，商品房待售面积约7.6亿平方米，同比下降0.8%；商品房待售3年以下面积5.56亿平方米，同比下降3.6%。

新开工方面，前7月房屋新开工面积2.67亿平方米，同比下降24.0%，其中住宅新开工面积1.95亿平方米，同比下降24.6%。房屋竣工面积1.92亿平方米，同比下降23.2%，其中住宅竣工面积1.34亿平方米，同比下降25.5%。

此外，前7月房地产开发企业到位资金为4.57万亿元，同比下降20.3%。

同日，国家统计局也同步发布了70城最新房价数据。

7月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；同比下降2.8%，降幅收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环同比分别下降0.3%、4.2%，降幅均与上月相同。

二手房市场，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；同比下降3.7%，降幅比上月收窄1.2个百分点。

二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同；同比分别下降5.1%和5.8%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，今年前7个月，全国楼市运行的特征十分清晰。首先，供给端面临的压力确实较大，因此各地在重视稳定投资工作的同时，也应积极将存量盘活等相关工作纳入考核，客观全面地看待当前投资形势。其次，销售端仍面临一定市场压力。第三，从库存端来看，库存指标逐步改善，体现出市场供求关系自我调整的良好态势。第四，价格端也逐步企稳，跌幅收窄，这对后续市场预期具有积极作用。

总体来看，稳楼市工作在大面上已基本稳住，但要实现更好发展和“牛来”态势，仍需进一步努力。要提升工作的精细度，并加强对楼市运行规律的科学把握。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，预计在近期将有多项政策发布，包括公积金大幅提高额度、开展各种购房消费节。同时，开发商在储备接下来的推盘，特别是一批好房子项目将入市。另外，前期二手房交易活跃也积攒了部分改善性需求，预计9-10月，市场会迎来新房交易的反弹，也会有助于房价止跌回稳。

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