得房率最高105%！青年ONE序436套房拿证，拟售均价3.5万/㎡起
进深
李兰兰
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2026-08-23 10:06
北京进深 李兰 8月22日，北京市住房和城乡建设委员会官网显示，位于顺义区南彩镇的青年ONE序（备案名：青年万序家园）项目已取得商品房预售许可证。项目准许销售面积为41221.74平方米，批准预售部位覆盖1#至11#住宅楼。
11栋楼合计批准销售套数436套，各楼栋拟售均价在34946元/㎡至37471元/㎡之间。
青年ONE序所在地块成交于3月18日，由北京城建旗下住总京顺以5.71亿元底价摘得，折合楼面价约1.4万元/㎡。
规划总建面约6.07万㎡，其中地上计容建面约4.08万㎡，容积率1.3。
拟建11栋6-10F坡顶小洋房，共436户。
小户型为主，结合临铁的优势，目标以刚需及地缘首改客群为主。
面积段预计75-126㎡，南北赠送各种台子全部可以封入室内，加赠后得房率最高达105%。
项目公司即拿地主体，北京住总京顺房地产开发有限公司，成立于2017年7月3日，注册资本4亿元。
法定代表人、董事长、总经理由巴德胜一人担任。
该公司由北京祥业房地产有限公司100%持股，隶属于北京城建旗下的住总集团。
项目距离地铁15号线俸伯站直线约400米，交通便捷。
周边有京汉生活广场、北京儿童医院顺义妇儿医院、潮白河森林公园、减河公园等生活配套设施。
西侧就是住总青年ONE，一梯两户的纯洋房社区，主推建面约72/89㎡三居和105㎡四居。
来源：进深
作者：李兰兰
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