象屿金茂满嘉，开盘11天100%网签
进深
赵盼盼
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2026-08-26 11:47
上海进深 赵盼盼 象屿金茂满嘉于8月15日开盘，网签十分迅速。
截至8月25日，项目开盘10天网签115套，实现100%网签。
项目首开115套，推107套小高109-140㎡，备案均价51179元/㎡。8套叠拼171-197㎡，备案均价69137元。
价格梯度拉得很开，总价从436万到1494万，跨度超过1000万。
今年3月13日，上海第一批次土拍中，象屿&金茂联合体以14.59亿元底价摘得嘉定新城JDC1-1703单元B06-01地块。
成交楼面价约24500元/㎡，溢价率0%。
这块地容积率仅1.7，是嘉定新城核心区罕见的低密纯宅地。
项目的进程很快。拿地18天后就公示总平图，仅4个半月就取证，6月13日临时售楼处首次开放，单日到访客户超千组。
项目的开发企业为上海象茂华房地产开发有限公司，由金茂、象屿地产、东亚新华三方联合持股，对应的持股比例分别为30%、40%、30%。
公司法定代表人和董事长为曲波，他同时是象屿地产集团副总经、投资发展中心总经理。
项目距离11号线白银路站直线约450米，南侧连接紫气东来公园生态资源，周边宝龙广场、万达广场以及瑞金医院北院等配套成熟，基本实现了交通、商业、生态、医疗的多维兑现。
产品层面，项目也抓住了嘉定市场当前的空白。
1.7的低容积率下，规划了6栋洋房+7栋叠墅。
同时，项目打造嘉定首个全抬板设计，通过约11米高差打造立体景观体系，实现真正的人车分流。
户型涵盖建面约109-160㎡洋房及建面约180-200㎡叠墅，满足首改、进阶改善及终极改善需求。
来源：进深
作者：赵盼盼
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