万福祥苑、华商金岸领跑！青岛莱西市2026年7月三居室销售均价梯度清晰-乐居财经

万福祥苑、华商金岸领跑！青岛莱西市2026年7月三居室销售均价梯度清晰

乐居财经 3491阅读 2026-09-03 09:37

克而瑞好房点评网 导语

克而瑞好房点评网发布2026年7月青岛莱西市生态三房销售均价排行榜，本次入榜项目共11个，统计周期内总成交面积0.71万㎡，总成交套数55套，总成交金额4623.32万元，整体成交均价6527.34元/㎡，市场呈现清晰的价格分层特征。

成交规模集中，头部项目成交占比较高

本次入榜项目成交均价区间为4575.00元/㎡-8480.00元/㎡，价格跨度达3905.00元/㎡。TOP3项目总成交面积3775.00㎡，占总成交面积的53.30%；总成交套数27套，占总成交套数的49.09%；总成交金额2821.59万元，占总成交金额的61.03%，头部项目成交占比超五成。TOP10项目总成交面积6986.00㎡，占总成交面积的98.63%；总成交套数54套，占总成交套数的98.18%；总成交金额4578.96万元，占总成交金额的99.04%，排名靠后的项目成交占比极低。

不同价格段项目成交规模分化明显

成交均价6000.00元/㎡以上的项目共8个，合计成交套数42套，占总成交套数的76.36%；成交均价5000.00元/㎡以下的项目共2个，合计成交套数12套，占总成交套数的21.82%。其中滨泰檀园成交套数达25套，为本次榜单成交套数最高的项目，对应成交总面积3501.00㎡，成交金额2603.38万元，是本次入榜项目中成交规模最大的项目。

万福祥苑、华商金岸包揽均价冠亚军，滨泰檀园成交规模领先

TOP1万福祥苑成交均价8480.00元/㎡，为本次榜单最高成交均价，统计周期内成交1套，成交面积133.00㎡，成交金额112.78万元；TOP2华商金岸成交均价7468.00元/㎡，成交1套，成交面积141.00㎡，成交金额105.43万元；TOP3滨泰檀园成交均价7436.00元/㎡，成交25套，成交总面积3501.00㎡，成交金额2603.38万元。

## 客群可按预算匹配对应价格段项目

预算充足的客群可关注成交均价7000.00元/㎡以上的项目；对房源可选量有需求的客群可关注成交规模较高的项目，对应可售房源存量更充足；预算有限的客群可关注成交均价5000.00元/㎡以下的项目，对应总购房款更低。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。

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