富力开远城、德杰状元府邸霸榜！西安城西区土门2026年7月四房二手房成交套数达168套-乐居财经

富力开远城、德杰状元府邸霸榜！西安城西区土门2026年7月四房二手房成交套数达168套

乐居财经 753阅读 2026-09-07 09:53

克而瑞好房点评网

克而瑞好房点评网发布西安城西区土门板块2026年7月四房二手房销售套数榜单，本次入榜项目共30个，总成交套数168套，总成交面积1.65万㎡，总成交金额1.59亿元，整体成交均价9612.29元/㎡。

成交头部集中特征显著，TOP10项目贡献超六成成交

榜单数据显示，TOP3项目合计成交50套，占总成交套数的29.76%，对应总成交金额5913.00万元，占总成交金额的37.27%；TOP10项目合计成交112套，占总成交套数的66.67%，对应总成交金额11451.00万元，占总成交金额的72.17%，成交资源向头部项目倾斜。

四房户型均价分层明显，覆盖多元购买力客群

入榜项目成交均价区间为5478.00元/㎡至14848.00元/㎡，不同项目价差显著，覆盖不同预算层级的客群。TOP10项目平均成交均价9883.48元/㎡，高于整体平均成交均价。

富力开远城、德杰状元府邸包揽冠亚，亿润锦悦汇位列第三

富力开远城以19套成交套数位列榜单第一，对应成交金额2879.00万元，成交总面积2315.00㎡，成交均价12434.00元/㎡；德杰状元府邸以17套成交套数位列第二，对应成交金额1955.00万元，成交总面积1925.00㎡，成交均价10158.00元/㎡；亿润锦悦汇以14套成交套数位列第三，对应成交金额1079.00万元，成交总面积1214.00㎡，成交均价8885.00元/㎡。

改善客群可优先关注头部项目，交易需核查核心权益信息

针对四房户型改善需求客群，可优先关注成交规模靠前的项目，该类项目流通性更强；二手房交易过程中，需核查房屋产权明晰度，确认房龄信息以适配贷款政策，若有学区需求需提前核实学位占用情况，规避交易风险。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。