成都高新南区新川板块2026年7月销售套数TOP3：高投雲锦66夺冠，高投启鸣观樾热销，性价比楼盘受捧
乐居财经
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2026-09-07 13:17
克而瑞好房点评网
克而瑞发布2026年7月成都高新南区新川板块商品住宅销售套数榜单，本次统计覆盖板块内13个在售项目，合计成交102套，总成交面积1.40万㎡，总成交金额3.82亿元，板块整体成交均价27,335.95元/㎡，头部项目集中度特征明显，以下为具体分析。
板块成交头部效应显著，TOP2项目占比近五成
本次榜单数据显示，板块成交头部集中度较高，TOP2项目合计成交50套，占板块总成交套数的49.02%；TOP3项目合计成交61套，占总套数的59.80%；TOP5项目合计成交81套，占总套数的79.41%，头部项目对板块成交的拉动作用显著。排名靠前的项目成交均价集中在24,000-29,000元/㎡区间，适配区域主流客群购买力水平。
国企项目占据成交主导，价格梯度覆盖多元需求
从项目分布来看，榜单前6位中有5个为高投系项目，合计成交89套，占板块总成交套数的87.25%。板块成交价格梯度清晰，最低成交均价为22,698.00元/㎡，最高成交均价为35,604.00元/㎡，可覆盖不同支付能力的客群需求。本次统计中，成交套数≥10套的项目共4个，合计成交72套，占总成交套数的70.59%，为板块成交核心支撑。
TOP3项目合计贡献近六成成交，价格适配主流需求
TOP3项目成交表现突出，合计占板块总成交套数的59.80%。排名第一的高投雲锦66成交27套，成交总金额0.87亿元，成交总面积0.35万㎡，成交均价24,596.00元/㎡；排名第二的高投启鸣观樾成交23套，成交总金额0.80亿元，成交总面积0.28万㎡，成交均价28,888.00元/㎡；排名第三的蜀道宽境成交11套，成交总金额0.41亿元，成交总面积0.15万㎡，成交均价26,656.00元/㎡。三个项目成交均价均处于板块中等价格区间，适配主流客群需求。
客群可按预算匹配对应价格段产品
不同需求客群可结合自身预算选择对应项目：预算有限的客群可优先选择成交均价低于25,000元/㎡的项目；改善型客群可选择25,000-30,000元/㎡区间的项目；高端需求客群可关注30,000元/㎡以上的项目。当前新川板块产品覆盖类型丰富，价格梯度清晰，购房客群可结合自身需求进行选择。
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