西湖湿地国际花园破7,942.84万元！珠海金湾三灶2026年7月销售金额榜，华发公园四季紧随，均价22,128.25元/㎡
乐居财经
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2026-09-07 20:13
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月珠海金湾三灶板块商品住宅销售总价排行榜。本次入榜项目共13个，板块总成交金额18,098.70万元，总成交面积0.82万㎡，总成交套数71套，板块成交均价22,128.25元/㎡，头部项目成交占比较高。
成交集中度较高，头部项目贡献超八成成交金额
本次榜单统计数据显示，TOP3项目总成交金额占板块总成交金额的82.98%，TOP5项目总成交金额占比89.71%，TOP10项目总成交金额占比97.99%。成交份额向头部项目倾斜，中小体量成交项目占整体成交金额比重不足3%。
项目均价跨度较大，覆盖多元客群需求
本次入榜项目成交均价区间跨度较大，最高成交均价为31,534.00元/㎡，最低成交均价为5,383.00元/㎡。成交金额排名靠前的项目中，西湖湿地国际花园、华发公园四季成交总面积合计占板块总成交面积的73.62%，规模型项目对成交金额的拉动作用明显。
西湖湿地国际花园、华发公园四季包揽冠亚军，头部表现突出
榜单冠军为西湖湿地国际花园，成交金额7,942.84万元，成交17套，成交总面积3,027.00㎡，成交均价26,238.00元/㎡。榜单亚军为华发公园四季，成交金额6,203.87万元，成交31套，为本次榜单成交套数最高的项目，成交总面积2,994.00㎡，成交均价20,721.00元/㎡。榜单季军为海上半岛花园，成交金额871.70万元，成交3套，成交总面积276.00㎡，成交均价31,534.00元/㎡，为本次榜单成交均价最高的项目。
客群可根据自身需求匹配对应项目
刚需客群可关注成交均价偏低的入榜项目，改善类客群可优先选择成交规模较大的头部项目，对居住品质要求较高的客群可关注高单价项目。当前板块成交产品覆盖多元价格区间，不同预算客群均可找到对应适配选项。
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