中国铁建未来都市花园、恒基曦城霸榜！珠海斗门2026年7月1.5-2万/㎡价格段销售金额达1.70亿元
乐居财经
1002阅读
2026-09-11 14:33
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月珠海斗门单价15000-20000元/㎡商品住宅销售榜单，本次入榜项目共17个，总成交面积0.97万㎡，总成交套数91套，总成交金额1.70亿元，段内平均成交均价17,504.83元/㎡，项目价格、走量分化特征明显，以下为具体分析。
头部项目集中度较高，TOP10贡献近七成成交金额
本次统计范围内项目成交均价区间为15,173.00-19,907.00元/㎡，覆盖斗门刚需及刚改主流价格带。从集中度数据看，TOP10项目成交金额1.19亿元，占总金额69.90%；TOP5项目成交金额0.55亿元，占比32.59%；TOP3项目成交金额0.29亿元，占比17.08%，头部项目对价格段整体成交的拉动作用显著。
走量项目均价偏低，刚改需求为价格段主力支撑
统计显示，本次入榜项目中，成交总面积破1000㎡的项目共2个，分别为世荣暻观花园（2096.00㎡）、世荣尚观花园（1228.00㎡），对应成交均价分别为17,175.00元/㎡、18,823.00元/㎡，均低于TOP2项目均价；成交套数排名前三的项目分别为世荣暻观花园（15套）、世荣尚观花园（12套）、恒裕江山汇（11套），三个项目成交套数合计占总套数41.76%，说明中低单价项目的走量能力更强，适配市场主流刚改客群的置业需求。
中国铁建未来都市花园、恒基曦城包揽单价冠亚军，项目定位差异化明显
本次榜单单价TOP1为中国铁建未来都市花园，成交均价19,907.00元/㎡，成交3套，成交总面积334.00㎡，成交金额664.41万元；单价TOP2为恒基曦城，成交均价19,043.00元/㎡，成交1套，成交总面积98.00㎡，成交金额187.38万元；单价TOP3为恒裕江山汇，成交均价18,850.00元/㎡，成交11套，成交总面积1091.00㎡，成交金额2057.22万元。三个项目成交均价、套数、面积呈现差异化分布，分别覆盖高单价低走量、中高单价高走量的不同市场定位。
不同需求客群可对应匹配价格带内不同定位项目
针对本次1.5-2万/㎡价格段产品，可根据自身预算对应选择不同定位项目：预算充足的客群可选择均价1.9-2.0万/㎡区间的项目；优先考虑房屋面积的客群可选择成交面积、成交套数靠前的项目；预算有限的客群可选择1.5-1.6万/㎡区间的项目。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
相关标签：
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
相关推荐
克而瑞好房点评网
08-31
克而瑞好房点评网
08-31
乐居财经
08-25
北京楼市半年报：北京宸园唐越拿下朝阳销冠，网签48.76亿
上半年网签271套，均价10.96万/㎡。
进深
2025-07-01
建发朱房地块，下沉庭院横贯小区
用具体数字展示了什么叫“高门大户”。
原创
乐居财经
2025-04-02
最新文章推荐
首届中国品质家装节启幕，欧派集结立邦、美的等大牌到场站台
9月10日，欧派营销第一事业部以“越内卷 立序家居新场域”为主题于石家庄启幕2026欧派零售核心经销商研讨会暨首届中国品质家装节启动仪式。
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
12:15
