绿城尚玉蘭、雍鑫溪和林领跑！天津武清2026年7月销售面积榜表现突出
乐居财经
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2026-09-14 13:46
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月天津武清商品住宅销售面积榜单，本次统计共覆盖28个在售项目，总成交面积4.54万㎡，总成交套数381套，总成交金额6.40亿元，区域整体成交均价14098.21元/㎡，市场成交向头部项目集中特征明显。
成交规模表现稳健，头部效应凸显
本次统计周期内，天津武清商品住宅成交规模整体平稳，头部项目贡献度较高。其中TOP3项目合计成交面积1.80万㎡，占区域总成交面积的39.66%；TOP10项目合计成交面积3.43万㎡，占区域总成交面积的75.62%，对应成交套数占比75.59%、成交金额占比78.55%，前10项目贡献超七成成交份额，市场客群选择向头部项目集中。
价格梯度清晰，中价位段产品为成交主力
本次入榜项目成交价格跨度较大，最低成交均价为4285.00元/㎡，最高成交均价为21628.00元/㎡，可覆盖不同购买力客群需求。其中成交均价低于10000元/㎡的项目共8个，合计成交面积1.20万㎡，占总成交面积的26.43%；成交均价10000-18000元/㎡的项目共17个，合计成交面积3.23万㎡，占总成交面积的71.14%，为区域成交主力价格段。
绿城尚玉蘭、雍鑫溪和林包揽冠亚军，头部项目表现突出
本次销售面积榜冠军为绿城尚玉蘭，项目成交总面积7565.00㎡，成交65套，总成交金额1.34亿元，成交均价17723.00元/㎡；亚军为雍鑫溪和林，项目成交总面积6223.00㎡，成交46套，总成交金额0.92亿元，成交均价14705.00元/㎡；季军为宏顺央璟颂，项目成交总面积4219.00㎡，成交37套，总成交金额0.70亿元，成交均价16493.00元/㎡，三个项目合计成交占区域总成交面积近4成。
客群可根据购买力匹配对应项目，刚需改善均有可选空间
针对不同需求客群，刚需客群可关注成交均价低于10000元/㎡的项目，对应上车门槛较低；改善客群可重点关注TOP10梯队内均价14000元/㎡以上的项目，市场认可度较高。当前天津武清新房市场产品供应类型丰富，不同购买力、不同需求的客群均可找到适配项目。
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