中国铁建西派澜岸、南沙翡翠公馆领跑！广州南沙区2026年7月三居室受捧
乐居财经
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2026-09-15 11:33
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月广州南沙区三房销售均价排行榜，本次统计共覆盖30个三房在售项目，总成交面积1.29万㎡，总成交套数130套，总销售金额2.59亿元，区域三房整体成交均价20,115.40元/㎡，市场呈现价格分层清晰、不同价位段项目成交结构分化的特征。
成交均价分层特征显著，客群购买力分化明显
本次榜单显示南沙区三房项目均价跨度为16,614.00元/㎡至28,743.00元/㎡，不同价位段项目对应客群购买力差异清晰。TOP10梯队项目均价达23,704.28元/㎡，较区域整体均价高出3,588.88元/㎡，该梯队项目总成交套数28套，占区域总成交套数的21.54%，总成交金额0.70亿元，占区域总成交金额的26.81%；其余20个项目均价均低于23,000元/㎡，总成交套数占比78.46%，总成交面积占比77.25%，承接了区域三房市场的主流成交需求。
头部项目价格领先，核心梯队价值集中度较高
榜单头部梯队价格优势凸显，TOP3项目整体均价达26,423.31元/㎡，较TOP10梯队均价高出2,719.03元/㎡，该梯队总成交套数6套，占区域总成交套数的4.62%，总成交金额0.16亿元，占区域总成交金额的6.29%；TOP2项目整体均价达27,632.53元/㎡，成交套数3套，总成交金额0.09亿元，价值集中度进一步提升。
中国铁建西派澜岸、南沙翡翠公馆包揽冠亚军，头部项目价格表现突出
本次榜单均价排名第一的为中国铁建西派澜岸，成交均价28,743.00元/㎡，当月成交2套，成交总面积210.00㎡，总成交金额6,039,979.00元；排名第二的为南沙翡翠公馆，成交均价25,432.00元/㎡，当月成交1套，成交总面积111.00㎡，总成交金额2,830,062.00元；排名第三的为建发·明珠湾玺，成交均价25,116.00元/㎡，当月成交3套，成交总面积297.00㎡，总成交金额7,459,564.00元。
# 不同预算客群可按需匹配对应价位项目
预算较高的客群可关注均价25,000元/㎡以上的头部梯队项目；预算中等的客群可选择均价20,000-25,000元/㎡区间的项目，该区间共覆盖13个项目；预算有限的客群可关注均价20,000元/㎡以下的项目，该区间共覆盖14个项目。
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