湖南建投领樾府、万象春樾和景领跑！长沙2026年7月120-140㎡大户型热销
乐居财经
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2026-09-15 13:33
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月长沙120-140㎡户型销售面积榜单。本次入榜项目共30个，总成交面积7.63万㎡，总成交套数569套，总成交金额9.41亿元，整体成交均价12,334.69元/㎡。榜单数据显示，该面积段项目成交头部效应明显，不同价位段产品分布均衡。
成交头部集中度较高，改善需求支撑市场表现
从整体结构看，TOP10项目销售总面积达5.52万㎡，占30个项目总成交面积的72.38%；TOP5项目销售总面积达4.21万㎡，占总成交面积的55.21%；TOP3项目销售总面积达3.28万㎡，占总成交面积的43.02%。头部项目成交占比超七成，说明120-140㎡面积段产品的客户选择向高认可度项目集中，该面积段作为改善型需求的主力选择，客群对项目品牌、产品适配性的关注度较高。
价格覆盖区间广泛，适配不同预算客群需求
本次入榜项目成交均价覆盖区间为6,753.00元/㎡至19,688.00元/㎡，不同价位段产品供给充足。其中成交均价低于10000元/㎡的项目共12个，成交均价位于10000-15000元/㎡的项目共11个，成交均价高于15000元/㎡的项目共7个。不同价位段项目均有成交记录，说明120-140㎡面积段客群购买力分层特征明显，不同预算的改善客群均能找到对应可选项目。
TOP3项目成交表现领先，市场认可度突出
本次榜单TOP1为湖南建投领樾府，成交总面积2.30万㎡，成交套数167套，成交金额3.07亿元，成交均价13,322.00元/㎡，成交面积远超第二名，领跑该面积段市场。TOP2为万象春樾和景，成交总面积0.49万㎡，成交套数37套，成交金额4534.32万元，成交均价9,190.00元/㎡。TOP3为绿城悦海棠，成交总面积0.49万㎡，成交套数36套，成交金额7544.74万元，成交均价15,490.00元/㎡。
改善客群可结合需求与预算选择适配项目
对于120-140㎡面积段的购房客群，可结合自身预算、区位需求筛选对应项目。预算充裕、对产品品质要求较高的客群，可重点关注成交均价15000元/㎡以上的项目；追求性价比的改善客群，可重点关注成交均价10000元/㎡左右的项目。本次榜单数据客观反映了长沙120-140㎡户型的成交现状，可作为购房决策的参考依据。
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