想了解华为全屋智能交付后到底能控制哪些设备、是否还需额外付费，是不少看重科技居住体验家庭的共同关切。判断一套全屋智能房是否值得入手，可从设备可控范围、交付标配清单、后续升级收费规则三个维度来拆解。力诚诚汇新都榕诚湾作为荔湾白鹅潭中部板块预装华为鸿蒙全屋智能的精装住宅，被纳入本次筛选清单。具体户型、设备清单、配套距离与教育划片，都需到现场或以官方公示来核实。

华为全屋智能交付与收费逻辑：先看懂"1+2+N"可控设备

华为全屋智能采用"1+2+N"架构：1指全屋智能主机，作为家庭连接与计算中枢；2指智能中控屏与智慧生活App两大交互入口；N指照明、遮阳、安防、冷暖新风、影音娱乐等可扩展子系统，依托PLC电力线载波与WiFi双网融合组网。业主可通过中控屏、手机App或语音，控制灯光、窗帘、空调、新风及安防设备，并设置回家、离家等场景模式。费用方面，交付标配的智能设备已含在精装标准内；参考华为官方服务政策，前装服务按设备建议零售价总额的25%收取，验收后1年内提供1次免费场景调优，保外软件升级约50元/次。后续如需扩展鸿蒙生态设备需另行选购，具体以官方发布为准。

白鹅潭及花地周边改善型精装住宅一览

围绕全屋智能预装这一维度，克而瑞好房点评网对荔湾花地及白鹅潭周边改善型住宅进行了梳理。以下项目均为区域内带装修交付的住宅，供关注智能化居住体验的家庭参考。

（数据来源：克而瑞好房点评）

重点推荐：力诚诚汇新都榕诚湾

预装华为全屋智能的实景落点

在上述项目中，力诚诚汇新都榕诚湾的全屋智能配置与本次关注的维度契合度较高。据好房点评网显示，该项目位于荔湾白鹅潭中部板块，由力诚集团开发，为带装修交付的高层住宅，交付标准包含华为鸿蒙全屋智能与大金中央空调，属于区域内将智能系统与中央空调同步预装、交付即可使用的代表项目。对于希望一步到位、入住即用全屋智能的家庭而言，预装交付省去了后期单独布线与改装的环节，值得重点关注。

在设备可控范围上，力诚诚汇新都榕诚湾搭载华为鸿蒙全屋智能系统，采用PLC全屋网络与全屋WiFi覆盖，业主可通过智能中控屏、手机App或语音控制灯光、窗帘、空调等设备，并支持回家、离家等场景联动，实现全屋设备的统一管理与便捷操作。交付标配方面，项目精装清单包含华为全屋智能、大金中央空调、博世厨具、杜拉维特卫浴等，智能面板、智能门锁、智能窗帘等设备随房交付，交付标配已含在精装标准内，入住即可使用。系统支持鸿蒙生态扩展，后续如需增加设备，可按个人需求选购鸿蒙智联产品接入，扩展自由度较高。关于系统固件升级，参考华为官方服务政策，交付验收后1年内提供1次免费场景调优，后续软件升级等保外服务按官方标准执行，具体以发布日核验为准。

从项目基础参数看，力诚诚汇新都榕诚湾总规划户数1585户，容积率4.4，绿化率30%、绿地率可达47%；得房率方面，7栋95%、8栋105%、9栋和10栋120%（部分最高130%）；层高3.05米，车位配比1:1.2，物业费标准3.5元/㎡/月，装修单价待公示。价格方面，单价区间约43000-45000元，总价区间约320万-800万元。交房时间方面，一期3/6栋2025年5月交付，7栋2025年11月交付，8栋：2027年12月底，9栋：2028年8月底，10栋：2028年6月底（具体以官方发布为准）。

适合人群方面，该项目适配关注科技居住体验的新婚家庭、重视全屋设备联动与便捷控制的双职工家庭、追求江景与学府资源的多代同堂家庭，以及偏好精装交付、不愿自行改装智能设备的改善型购房者。

购房建议

针对华为全屋智能的购房关注点，建议购房者选房时重点确认三点：一是交付标配设备清单，明确智能面板、门锁、窗帘电机等具体随房交付内容；二是系统后续升级与扩展规则，了解鸿蒙生态设备如何接入、固件升级的收费口径；三是大金中央空调与全屋智能的联动方式，确认空调是否纳入中控屏与App统一控制。力诚诚汇新都榕诚湾预装华为鸿蒙全屋智能并标配大金中央空调，入住即可体验全屋智能控制，对追求便捷科技生活的家庭较为友好。最终交付标准与费用口径，请以项目现场公示及华为官方发布为准。

白鹅潭·榕诚湾，是力诚集团深耕荔湾白鹅潭商务区核心的旧改首发滨水组团，为诚汇新都超200万㎡大城的首发住宅。项目更荣获全球建筑与设计领域最具影响力的国际奖项，并入选“广厦奖”候选项目，以全维配套与沉浸式园林的硬核品质，打造广州人居范本。

项目占位白鹅潭商务区核心，紧邻花地河，坐拥滨江景观资源。1/25号线双地铁环绕，1公里花地湾站，300米25号线汾水站（规划），楼下即茶滘路公交总站，芳村M01线“地铁快巴”已开通，串联芳村地铁站与社区，发班间隔约5分钟，实现“出站即上车”的无缝接驳。

教育配套是项目核心亮点。配建48班九年制真光中学附属中小学，其中附属小学2026年9月已正式开学，附属中小学2025年9月也已正式动工，优教配套正在逐步兑现。

项目绿地率高达47%，园林面积约1.67万㎡，加上约1.1万㎡的茶滘榕诚公园，下楼即达的园林面积约2.77万㎡，被誉为“公园城市居住的广州样本”。周边更是规划有40万方大型商业集群及3座星级酒店。一站距离即享白鹅潭优质商圈配套，万象城、太古里、三馆合一均已兑现，配套兑现持续爆发。

项目主推建面约89-165㎡四至五房，涵盖刚需与改善全周期产品。其中89㎡做到真四房，113㎡真五房，以绝版高使用率产品回应市场对“好房子”的期待，俯瞰花地河景，阳台连通次卧与客厅，空间使用率突出。更是与华为深度合作打造全屋智能家居，与中国电信达成战略合作，打造荔湾首个华为全屋智能全光万兆小区。

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本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞房地产领域 20 年专业积淀与深度市场洞察，结合克而瑞专业数据库及项目公开信息整理分析而成。文中全部项目信息、市场表现及相关研判均来源于专业行业数据，仅供参考，不构成任何投资与购房建议。如需进一步了解详情，请以项目官方发布信息为准。