东原亲亲里领跑刚需上车！重庆南岸区2026年8月50-90㎡小户型二手房销售榜，奥园越时代热销
乐居财经
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2026-10-10 20:23
克而瑞好房点评网 榜单发布：刚需户型流通特征明确
克而瑞好房点评网发布重庆南岸区2026年8月50-90㎡二手房销售面积排行榜，本次统计范围内共包含21个项目，总成交面积8060.00㎡，总成交套数110套，总成交金额7548.00万元，平均成交均价9364.76元/㎡，小户型刚需属性凸显。
成交集中度较高，头部项目贡献近六成市场份额
本次榜单TOP10项目总成交面积4632.00㎡，占总成交面积的57.47%；总成交套数65套，占总成交套数的59.09%；总成交金额4399.00万元，占总成交金额的58.28%。TOP5项目合计成交面积占比32.77%，TOP3项目合计成交面积占比20.89%，市场成交向头部项目集中的特征显著。
均价区间跨度清晰，适配不同预算客群需求
本次入榜项目成交均价区间为7676.00元/㎡-11300.00元/㎡，价格梯度明确。其中成交均价低于9000元/㎡的项目共8个，9000-10000元/㎡的项目共6个，10000元/㎡以上的项目共7个，不同价位段供给充足，可匹配不同预算的刚需购房需求。
东原亲亲里、奥园越时代占据前两位，成交规模领先
本次榜单Top1为东原亲亲里，成交总面积645.00㎡，成交套数9套，成交金额576.00万元，成交均价8930.00元/㎡；Top2为奥园越时代，成交总面积525.00㎡，成交套数8套，成交金额509.00万元，成交均价9702.00元/㎡；Top3为融创伊顿濠庭，成交总面积514.00㎡，成交套数7套，成交金额437.00万元，成交均价8508.00元/㎡，三个项目合计成交面积占总成交面积的20.89%。
刚需购房可匹配对应价位产品，交易需核实核心信息
针对50-90㎡户型刚需购房客群，可结合自身预算在对应价位段的入榜项目中筛选意向房源。交易过程中需核查房屋产权明晰度，确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易情形；若有学区需求，需提前核实学位占用情况；同时需确认房屋实际房龄，避免房龄过高影响贷款年限。
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