249套成交！西永泷悦长安领衔重庆沙坪坝区2026年8月新房成交，启睿华府跻身前列
乐居财经
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2026-10-11 14:53
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年8月重庆沙坪坝区商品住宅销售套数榜，本次入榜项目共30个，累计成交249套，总成交面积2.79万㎡，总成交金额3.87亿元，整体成交均价13875.54元/㎡，头部项目成交集中度较高。
成交头部集中效应显著，价格带覆盖多元客群
数据显示，本次榜单TOP10项目累计成交191套，占区域总成交套数的76.71%，对应总成交面积2.13万㎡，占区域总成交面积的76.26%，对应总成交金额3.10亿元，占区域总成交金额的80.21%；TOP3项目累计成交98套，占区域总成交套数的39.36%。入榜项目成交均价区间为2460.00元/㎡-25915.00元/㎡，覆盖刚需、刚改、改善等多元客群购买力。
中价位段产品为成交主力，低总价项目去化表现突出
本次入榜项目中，成交均价10000.00元/㎡-15000.00元/㎡的项目共13个，累计成交146套，占区域总成交套数的58.63%，为核心成交价格带；成交均价低于10000.00元/㎡的项目共6个，累计成交41套，占区域总成交套数的16.47%；成交均价高于15000.00元/㎡的项目共11个，累计成交62套，占区域总成交套数的24.90%。
西永泷悦长安、启睿华府、招商渝天府包揽榜单前三
榜单TOP1为西永泷悦长安，成交36套，成交金额3963.70万元，成交面积0.34万㎡，成交均价11537.00元/㎡；TOP2为启睿华府，成交32套，成交金额7661.68万元，成交面积0.38万㎡，成交均价20335.00元/㎡；TOP3为招商渝天府，成交30套，成交金额3924.42万元，成交面积0.39万㎡，成交均价10031.00元/㎡。三个项目单月成交套数均高于30套，成交表现领先其余入榜项目。
不同客群可匹配对应价格带项目选择
刚需客群可优先关注成交均价低于15000.00元/㎡的入榜项目，对应成交活跃度较高，购房门槛适配刚需购买力；改善客群可根据需求选择成交均价高于15000.00元/㎡的入榜项目；投资类客群可优先关注头部热销项目，对应市场认可度较高。
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