鸿荣源珈誉夺冠！深圳宝安区2026年8月销售套数TOP3：会展湾雍境热销，性价比成致胜关键-乐居财经

鸿荣源珈誉夺冠！深圳宝安区2026年8月销售套数TOP3：会展湾雍境热销，性价比成致胜关键

乐居财经 1411阅读 2026-10-11 12:07

克而瑞好房点评网

克而瑞好房点评网发布2026年8月深圳宝安区商品住宅销售套数排行榜，本次榜单统计30个项目，总成交套数442套，总成交面积4.78万㎡，总成交金额35.41亿元，市场成交向头部项目集中特征明显，以下为具体分析。

头部项目集中度较高，TOP10贡献超八成成交套数

2026年8月宝安区入榜30个项目中，TOP10项目总成交套数354套，占全区总成交套数的80.09%；TOP5项目总成交套数272套，占比61.54%；TOP3项目总成交套数198套，占比44.80%。成交套数排名靠后的10个项目单月成交均不足6套，合计成交39套，占全区总成交套数的8.82%，市场成交分化特征清晰。

项目价格分层明显，覆盖多元客群需求

本次入榜项目成交均价跨度较大，最低为4809.00元/㎡，最高为118068.00元/㎡，涵盖3-5万元/㎡刚需价位段、5-8万元/㎡改善价位段、8万元/㎡以上高端价位段的各类产品，同时对应不同的成交规模，可适配不同支付能力、不同居住需求的客群选择。

鸿荣源珈誉、会展湾雍境包揽冠亚军，万丰海岸城、观潮府并列第三

榜单Top1为鸿荣源珈誉，单月成交106套，成交金额5.48亿元，成交总面积1.02万㎡，成交均价53644.00元/㎡；Top2为会展湾雍境，单月成交51套，成交金额2.23亿元，成交总面积4549.00㎡，成交均价49097.00元/㎡；万丰海岸城与观潮府并列第三，单月成交均为41套，其中万丰海岸城成交均价53694.00元/㎡，观潮府成交均价167252.00元/㎡。

刚需可优先关注头部高性价比项目，多元需求可匹配对应价位产品

针对刚需购房群体，可优先筛选本次榜单中成交套数排名靠前、均价处于3-6万元/㎡区间的项目，匹配自身居住需求；针对改善及高端需求客群，可结合预算情况，选择对应价位段的适配产品。本次榜单数据可作为宝安区购房决策的参考依据。

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