华盛·珑御中棠、东城金茂悦领跑！常州2026年8月四房销售面积达2.54万㎡
乐居财经
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2026-10-14 08:53
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年8月常州四房销售面积排行榜，本次入榜项目共30个，累计成交总面积2.54万㎡，总成交套数165套，总成交金额4.29亿元，整体成交均价16,883.75元/㎡，头部项目成交占比突出，市场结构分化清晰。
头部项目集中度较高，四房市场分层特征显著
从榜单统计维度看，TOP3项目成交总面积0.66万㎡，占全市四房总成交面积的26.03%，对应总成交套数占比26.67%，总成交金额占比25.70%；TOP10项目成交总面积1.55万㎡，占全市四房总成交面积的61.20%，对应总成交套数占比61.82%，总成交金额占比61.14%，头部项目对整体市场成交贡献度较高。上榜项目成交均价区间为6,585.00元/㎡至31,016.00元/㎡，不同项目价差跨度较大，反映四房客群购买力分层特征明显。
供应结构均衡，全价位段产品均有覆盖
本次入榜的30个项目覆盖不同价格区间，可匹配刚需改善、中端改善、高端改善等多元客群需求。成交均价低于10,000元/㎡的项目、10,000-20,000元/㎡的项目、高于20,000元/㎡的项目均有多个入榜，各价位段均有对应成交贡献，说明常州四房市场产品供应与客群需求匹配度较高，无明显供应结构性缺失。
华盛·珑御中棠、东城金茂悦包揽冠亚军，定位差异明显
榜单Top1为华盛·珑御中棠，项目成交总面积2,893.00㎡，成交18套，成交金额6,429.09万元，成交均价22,219.00元/㎡；Top2为东城金茂悦，项目成交总面积1,991.00㎡，成交14套，成交金额1,859.30万元，成交均价9,340.00元/㎡；Top3为兆地·锦绣春秋，项目成交总面积1,730.00㎡，成交12套，成交金额2,736.50万元，成交均价15,821.00元/㎡。三个项目分别对应不同价位段客群，定位差异清晰，均获得对应客群的成交认可。
# 四房产品可选范围充足，客群可按需适配选择
对于预算较低的刚需改善客群，可关注成交均价10,000元/㎡左右的入榜项目；对于预算适中、追求居住品质与性价比平衡的中端改善客群，可选择成交均价10,000-20,000元/㎡的入榜项目；对于预算充足、追求高端居住体验的高净值客群，可选择成交均价20,000元/㎡以上的入榜项目。当前常州四房市场供应覆盖多元需求，不同客群均可找到对应适配的项目产品。
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