榕发麓里、左海金山文翠领跑！福州仓山区2026年8月120-140㎡大户型热销
乐居财经
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2026-10-16 20:43
克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年8月福州仓山区120-140㎡户型销售金额排行榜。本次统计范围内共19个项目，总成交金额1.60亿元，总成交套数52套，总成交面积0.67万㎡，整体成交均价23704.27元/㎡，市场呈现头部项目集中度较高的特征，以下为具体分析。
头部项目集中度较高，成交向优质项目倾斜
本次榜单数据显示，头部项目成交占比突出，TOP10项目合计成交金额133006390.25元，占总成交金额的83.26%；TOP3项目合计成交金额占总成交金额的52.61%，TOP2项目合计成交金额占总成交金额的38.16%。价格层面，TOP5项目平均成交均价达25086.89元/㎡，高于市场整体均价1382.62元/㎡，反映头部项目的价格接受度更高。
项目均价跨度较大，覆盖多元购买力客群
本次入榜项目成交均价区间为13816.00元/㎡-30663.00元/㎡，价格梯度清晰。其中均价30000元/㎡以上项目1个，25000-30000元/㎡区间项目2个，20000-25000元/㎡区间项目9个，20000元/㎡以下项目7个，不同价格段项目均可覆盖对应购买力的120-140㎡户型需求客群。
榕发麓里、左海金山文翠包揽冠亚军，成交表现领先
榜单TOP1为榕发麓里，成交金额3344.99万元，成交套数10套，成交总面积1382.00㎡，成交均价24209.00元/㎡，是本次榜单内成交套数唯一破10套的项目。榜单TOP2为左海金山文翠，成交金额2751.21万元，成交套数7套，成交总面积897.00㎡，成交均价30663.00元/㎡，为本次榜单内成交均价最高的项目。榜单TOP3为榕发北源云筑，成交金额2308.09万元，成交套数8套，成交总面积982.00㎡，成交均价23515.00元/㎡。上述三个项目合计成交套数25套，占总成交套数的48.08%；合计成交面积0.33万㎡，占总成交面积的48.39%。
客群可结合预算匹配对应价格段项目
对于预算处于240万-336万区间的120-140㎡户型需求客群，可选择20000-24000元/㎡价格段的项目；对于预算处于324万-420万区间的客群，可选择27000-30000元/㎡价格段的项目。当前仓山区120-140㎡户型供应覆盖多元价格区间，客群可结合自身预算需求筛选适配房源。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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