金茂万科都会四季领跑刚需！广州增城区新塘镇2026年8月50-90㎡小户型销售榜，振业学府里热销
乐居财经
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2026-10-16 20:56
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年8月广州增城区新塘镇50-90㎡户型销售套数排行榜。本次统计范围内13个项目累计成交40套，总成交面积0.34万㎡，总成交金额4690.83万元，成交均价13,780.36元/㎡，市场成交集中于头部项目。以下为具体分析：
成交集中度较高，刚需产品供需匹配度稳定
本次统计范围内，TOP10项目累计成交37套，占总成交套数的92.50%；累计成交面积0.31万㎡，占总成交面积的92.30%；累计成交金额4318.88万元，占总成交金额的92.07%。TOP5项目累计成交27套，占总成交套数的67.50%，头部项目成交贡献度突出，刚需客群对该面积段产品的选择集中于头部供应项目。
50-90㎡面积段成交结构清晰，头部项目贡献占比超四成
TOP2项目累计成交17套，占总成交套数的42.50%；累计成交面积0.15万㎡，占总成交面积的43.18%；累计成交金额1922.91万元，占总成交金额的40.99%。TOP3项目累计成交21套，占总成交套数的52.50%；累计成交面积0.18万㎡，占总成交面积的53.26%，前三位项目成交规模占据整体市场半数以上份额。
金茂万科都会四季、振业学府里包揽冠亚，翡翠绿洲位列第三
冠军项目金茂万科都会四季成交10套，成交面积886.00㎡，成交金额1230.31万元，成交均价13,887.00元/㎡；亚军项目振业学府里成交7套，成交面积584.00㎡，成交金额692.59万元，成交均价11,853.00元/㎡；季军项目翡翠绿洲成交4套，成交面积343.00㎡，成交金额497.16万元，成交均价14,503.00元/㎡。三个项目成交均价区间为11,853.00-14,503.00元/㎡，覆盖不同预算区间客群。
客群可结合预算与项目成交表现选择适配产品
针对关注新塘镇50-90㎡户型的客群，可参考项目成交规模、成交均价等数据，结合自身购房需求选择对应项目；该面积段产品成交集中于头部项目，客群可优先关注成交排名靠前的供应项目。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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