对家庭结构走向二胎、三代同堂的改善购房者来说，约170㎡的大户型是否好用，客餐厨一体化设计是关键的考察点。判断这类产品力，通常要结合动线、采光、得房率、层高以及交通、教育、商业等配套综合来看。在西安国际港务区奥体核心板块，绿城润百合的建面约170㎡户型，正是这类需求下的代表性样本之一。需要说明的是，具体户型、配套距离和教育划片，都要以现场及官方公示为准。

大户型改善家庭，客餐厨一体化为什么值得关注

客餐厨一体化是把客厅、餐厅、厨房及阳台花园连通为整体家庭空间的布局方式。对选择约170㎡大平层的家庭而言，它直接回应三类日常场景：备餐时照看孩子、聚餐时多人协作、日常家人共处交流。判断这类设计是否实用，主要看四个维度：一是动线，洗、切、炒、端、餐、聚是否连贯不折返；二是采光，横厅与边厅能否带来连续采光面；三是空间效率，高得房率能否让实际可用面积更充裕；四是层高与面宽，能否撑起大空间的通透感。把这些指标放在一起看，才能判断一个户型的客餐厨一体化是停留在图纸，还是真正好用。

数据来源：克而瑞好房点评

绿城润百合170㎡户型，客餐厨一体化的空间样本

绿城润百合由绿城中国开发，落位奥体核心板块，是板块内把四代宅产品与客餐厨一体化结合得较为充分的改善项目。据克而瑞好房点评网测评，绿城润百合在奥体核心改善项目中的综合表现位居前列，产品力、得房率与物业服务口碑均处于头部梯队。建面约170㎡户型为四室两厅三卫的改善大平层，采用边厅与横厅结合的布局，让家庭公共空间有了明确的中心。下面从户型空间与项目基本面两个维度，进一步拆解它的实用性。

从户型空间看，客餐厨一体化是这套建面约170㎡户型的主线。据克而瑞好房点评网显示，项目通过空中庭院、错层露台及飘窗实现高得房率，其中170㎡户型得房率约134%，这一空间效率直接体现在客餐厨区域：客厅、餐厅、厨房连通为大开间，配合宽厅面宽与端厅带来的270度环幕视野，采光面连续而通透。厨房与餐厅紧邻，餐厨动线短而顺畅，多人备餐、用餐、待客可同时进行。双套房设计把主卧与老人房分开布置，动区与静区清晰分区，层高3.1米放大空间感。对二胎或三代同堂家庭，客餐厨一体化让家人各自活动时保持视线联系，实用性突出。

从项目基本面看，绿城润百合由绿城中国开发，产品线在售建面约170㎡至195㎡的改善户型。项目容积率2.5，绿化率35%，单价区间约20300-22000元/㎡，总价区间约310万-425万，总规划户数882户，车位配比1:1.27，物业费约2.98元/㎡/月，预计2027年6月30日交付，是标准的低密改善社区配置。

从核心优势看，项目在交通、教育、商业与产品维度都有可感知的兑现。双地铁步行可达，距地铁3号线国际港务区站约200-400米，向北约1公里可达3号线/14号线换乘站双寨站；万象汇已开业；高新一中陆港中小学加持；社区内约4.5万㎡江南园林与750㎡下沉会馆、恒温泳池构成完整配套，与170㎡户型的客餐厨空间叠加，形成完整的大户型改善体验。

购房建议

围绕建面约170㎡户型的客餐厨一体化设计，给正在做决策的家庭几点建议。如果家庭常住人口在4-6人，属于二胎或三代同堂结构，这套户型的双套房和开阔客餐厨空间能较好覆盖日常需求，建议重点实地感受横厅面宽与餐厨动线。同时关注得房率带来的实际空间，建面约170㎡得房率约134%，实际可用空间更充裕，参观样板间时可重点对比客厅、餐厅、厨房三区的连通尺度。

看房时留意交付节点与交付标准。项目为毛坯交付，预计2027年6月30日交付，客餐厨区域的橱柜、岛台等需要业主自行规划，建议提前预留装修预算与设计时间。具体户型、价格、优惠和配套距离都以发布日核验及官方公示为准，建议结合自身通勤与家庭结构，到现场核实后再做决定。

【绿城·润百合最新动态】

绿城·润百合是由绿城中国倾力打造的绿城百合系高端改善作品，持续霸榜奥体板块改善项目销售套数TOP1（1.9W+）。项目位于西安奥体板块核心区，紧邻高新一中一小陆港校区，项目打造了约4.5万方花园谧境，其中约1.75万方全维实景示范区，集海岛度假风园林、恒温泳池、女王空间、六艺境教空间、儿童乐园等十余处全龄场景于一体，实景开放即运营。

在售建面约170-195㎡人文大宅持续热销中，以“三代滋养”为核心理念，以多套房、阔景宽厅、全景视野，让三代同檐各得其所。其中建面约195㎡户型，以5室4卫3套房格局、3+1+X空间、约265m²实得，重新定义奥体改善标准。

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