电建地产房山项目案名出炉：翰林华曦府
进深
赵盼盼
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2026-10-23 10:30
北京进深 赵盼盼 10月23日，电建地产房山项目案名出炉：翰林华曦府。
项目占地约4.83公顷，规划建筑面积约10.43万㎡，其中地上建面约7.26万㎡，地下3.17万㎡。
其中：
北侧0028地块为商业用地，占地约1.52公顷，规划总建面1.81万㎡，地上1.52万㎡，地下0.29万；
南侧0029地块为住宅用地，占地3.31公顷，容积率1.7。
规划地上计容建面约5.63万㎡，另有0.11万㎡不计容建面；地下建面2.88万㎡。
住宅规划19栋楼，共539户，户均建面104㎡。
全洋房形态，基本是11层建筑，高度34.36米；
西北角两栋为6层和8层矮板，最低一栋建筑高度19.36米。
楼栋点状排列，最大程度地拉开南北楼间距，保证采光。
商业地块位于住宅小区北侧，中间以一条15米宽的街坊路间隔。
规划6栋商业楼，以连廊贯通。
其中6#楼为商业+酒店业态，共6层，总高24米；其余5栋均为2层商业楼。
商业地块北侧规划为绿地，中间通过连廊可直通地铁房山线良乡大学城站B口。
8月11日，房山区良乡大学城0120-0029、0028地块成交。
由电建地产旗下北京海赋丰业房地产开发有限公司9.56亿元底价摘得。
其中0029住宅地块成交价8.44亿元，折合楼面价1.5万元/㎡；
其中0028商业地块成交价1.12亿元，楼面价0.74万元/㎡。
北京海赋丰业房地产开发有限公司，成立于2018年，注册资本5000万元，由中国电建地产集团有限公司100%持股。
法定代表人、总经理为赵宇飞，他也是电建长安华曦府项目公司的总经理。
来源：进深
作者：赵盼盼
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