听湖九园、汉嘉国际社区领跑！成都彭州2026年9月双拼二手房成交套数表现亮眼
乐居财经
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2026-10-29 19:46
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月成都彭州双拼二手房销售套数榜单，本次入榜项目共18个，总成交套数463套，总成交面积4.52万㎡，总成交金额4.36亿元，整体成交均价9,636.72元/㎡，市场成交结构分层清晰，覆盖多类客群购房需求。
头部项目贡献度集中，成交规模优势显著
本次榜单成交集中度特征明确，TOP10项目合计成交286套，占总成交套数的61.77%，对应成交金额2.86亿元，占总成交金额的65.58%；TOP3项目合计成交106套，占总成交套数的22.89%，对应成交金额1.05亿元，占总成交金额的24.05%，头部项目对整体市场的拉动作用突出，市场份额集中在成交量靠前的项目中。
价格梯度覆盖多元需求，刚需改善同步释放
从成交均价维度看，入榜项目价差区间明显，最低成交均价为3,438.00元/㎡，最高成交均价为15,330.00元/㎡，可适配不同预算客群的购房需求。其中成交均价低于6,000元/㎡的项目共5个，对应成交套数138套，占总成交套数的29.81%；成交均价高于10,000元/㎡的项目共6个，对应成交套数144套，占总成交套数的31.10%，两类价格段项目成交占比接近，刚需与改善需求同步释放。
听湖九园、汉嘉国际社区包揽冠亚军，成交表现领先
听湖九园以40套的成交成绩位列榜单首位，对应成交金额2,913.00万元，成交总面积4,447.00㎡，成交均价6,550.00元/㎡；汉嘉国际社区以35套的成交量位居第二，对应成交金额4,094.00万元，成交总面积4,127.00㎡，成交均价9,919.00元/㎡；恒大城（一期）成交31套，位列第三，对应成交金额3,470.00万元，成交总面积3,709.00㎡，成交均价9,355.00元/㎡。前三名项目合计成交106套，占总成交套数的22.89%，市场表现领先。
按需适配购房需求，留意交易风险提示
不同预算客群可根据自身需求适配对应项目，预算有限的客群可优先关注成交均价低于6,000元/㎡的项目，控制购房总成本；改善型客群可结合自身居住需求，选择成交均价匹配、适配居住要求的项目。交易过程中需核查房屋产权明晰度，确认房龄对贷款年限的影响，有学区需求的购房者需提前核实对应学位占用情况，规避交易风险。
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