金都夏宫夺冠！杭州临平区2026年9月二手房销售套数榜：东海水景城成交破20套
乐居财经
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2026-10-29 20:07
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月杭州临平区五房户型二手房销售套数榜，本次榜单共纳入21个小区的成交数据，统计期内总成交223套，总成交面积2.49万㎡，总成交金额4.31亿元，成交均价17342.96元/㎡，头部项目成交集中度较高，市场价格梯度清晰。
头部项目集中度较高，TOP10套数占比超六成
本次统计数据显示，TOP10小区共成交138套，占总成交套数的61.88%，对应总成交面积1.58万㎡，总成交金额2.75亿元，占总金额的63.79%；TOP5小区共成交85套，占总成交套数的38.12%；TOP3小区共成交60套，占总成交套数的26.91%，市场成交向头部小区集中，热门项目流通性显著高于尾部项目。
项目价格分化显著，均价跨度超1.7万元/㎡
本次入榜项目成交均价区间跨度较大，最低为乐苑小区的9510.00元/㎡，最高为东晖龙悦湾的26770.00元/㎡。其中成交均价20000.00元/㎡以上的项目共4个，15000.00-20000.00元/㎡的项目共8个，15000.00元/㎡以下的项目共9个，价格梯度清晰，可覆盖不同购买力的五房户型购房需求。
金都夏宫、东海水景城包揽冠亚军，流通性领先
排名第一的金都夏宫本月成交22套，对应成交金额3891.00万元，成交总面积2290.00㎡，成交均价16995.00元/㎡；排名第二的东海水景城成交21套，对应成交金额4901.00万元，成交总面积2732.00㎡，成交均价17940.00元/㎡；排名第三的复地连城国际成交17套，对应成交金额2285.00万元，成交总面积1641.00㎡，成交均价13925.00元/㎡。三个项目合计成交60套，占总成交套数的26.91%，为区域内五房户型流通性最高的项目。
不同客群可按需匹配项目，交易需核查核心信息
预算有限的五房户型购房客群可重点关注成交均价15000.00元/㎡以下的项目，控制购房总支出；对居住品质有要求的客群可选择成交均价15000.00-20000.00元/㎡的主流项目，兼顾性价比与居住体验；有高端需求的客群可关注均价20000.00元/㎡以上的项目。二手房交易过程中需注意核查房屋产权明晰度、房源是否存在学位占用情况，同时结合房龄合理匹配贷款年限，降低交易风险。
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