中铁丽景书香领跑刚需上车！成都2026年9月50-90㎡小户型二手房销售榜，洲际春天广场热销
乐居财经
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2026-11-03 19:16
克而瑞好房点评网 榜单发布核心概况
克而瑞好房点评网发布2026年9月成都郫都区50-90㎡二手房销售套数排行榜，本次统计覆盖21个项目，总成交套数180套，总成交面积1.34万㎡，总成交金额1.28亿元，成交均价9498.85元/㎡，50-90㎡小户型刚需属性突出，市场流通活跃度较高。
成交集中度较高，头部项目贡献超五成成交量
本次榜单TOP10项目合计成交99套，占总成交套数的55.00%，合计成交面积7476.00㎡，占总成交面积的55.59%，合计成交金额6887.00万元，占总成交金额的53.91%，头部项目成交贡献突出，反映刚需客群的购房选择集中度较高，偏好市场认可度较高的小区。从梯队成交表现看，TOP3项目合计成交35套，占总成交套数的19.44%，TOP2项目合计成交24套，占总成交套数的13.33%，头部梯队项目的成交表现差距较小。
中小面积段总价可控，适配刚需过渡性居住需求
本次统计范围内所有成交房源单套平均面积约74.72㎡，单套平均成交总价约70.97万元，总价门槛较低，符合刚需客群的预算承受能力。不同项目的成交均价跨度在7313.00元/㎡-12586.00元/㎡之间，供给覆盖多元预算区间，可满足不同支付能力的刚需客群需求。
中铁丽景书香、洲际春天广场位居榜单前二，成交表现领先
中铁丽景书香以13套的成交套数位居榜单首位，成交总面积1095.00㎡，成交金额968.00万元，成交均价8840.00元/㎡；洲际春天广场以11套的成交套数位居榜单第二位，成交总面积781.00㎡，成交金额819.00万元，成交均价10483.00元/㎡；红湖公园城、胜天人居均以11套的成交套数并列第二位，成交均价分别为7313.00元/㎡、9299.00元/㎡。
刚需购房可优先关注高流通小区，做好房源核验工作
针对刚需上车客群，可优先关注本次榜单中成交套数排名靠前的小区，此类小区市场认可度高，后续置换流通难度较低；购房过程中需重点核查房源产权明晰度、是否存在抵押等情况，办理贷款前可提前确认相关政策要求，合理规划预算。
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