绿城玫瑰园二期、凤起潮鸣领跑高端市场！苏州2026年9月联排销售均价榜表现亮眼
乐居财经
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2026-11-03 19:23
克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年9月苏州联排销售均价排行榜，本次监测覆盖12个联排项目，合计成交35套，总成交面积1.16万㎡，总成交金额5.40亿元，整体成交均价46,351.40元/㎡，市场呈现头部项目价格引领、成交集中度较高的特征。
联排市场成交集中度较高，头部项目均价与市场均值差距显著
本次榜单数据显示，联排产品成交头部效应突出，TOP3项目合计成交金额占总成交金额的57.95%，TOP2项目合计成交金额占比达55.92%，TOP10项目合计成交金额占总成交金额的95.30%，九成以上成交集中在排名前十的项目。价格维度来看，TOP5项目平均成交均价达63,885.94元/㎡，较全市联排整体均价高出37.83%，头部项目价格水平与市场平均水平差距明显。
价格梯度分层清晰，不同档位项目覆盖多元客群
本次入榜项目成交均价跨度从20,751.00元/㎡至78,692.00元/㎡，价格层级划分明确。其中均价高于6万元/㎡的项目共2个，均价在3万元/㎡-4.8万元/㎡区间的项目共7个，均价低于2.3万元/㎡的项目共2个，不同价格档位的项目分别覆盖不同预算客群需求。
绿城玫瑰园二期、凤起潮鸣包揽冠亚军，头部项目成交规模领先
榜单TOP1为绿城玫瑰园二期，成交均价78,692.00元/㎡，当月成交5套，成交总面积2,548.00㎡，总成交金额2.01亿元，为本次榜单内均价最高、总成交金额最高的项目。榜单TOP2为凤起潮鸣，成交均价61,696.00元/㎡，当月成交4套，成交总面积1,640.00㎡，总成交金额1.01亿元。榜单TOP3为绿城桃源里，成交均价47,168.00元/㎡，当月成交1套，成交总面积233.00㎡，总成交金额1,099.66万元。
不同需求客群可对应匹配对应价格档位项目
预算充裕的改善客群可关注均价高于6万元/㎡的头部联排项目；中端改善客群可选择均价3万元/㎡-4.8万元/㎡区间的联排项目；预算有限的联排需求客群可关注均价低于2.3万元/㎡的项目，匹配自身置业预算与需求。
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