中航旭辉铂萃江屿、龙旺闽越水镇领跑！福州闽侯县2026年9月四房成交套数达74套
乐居财经
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2026-11-04 12:23
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月福州闽侯县四房销售套数排行榜，当月闽侯县四房累计成交74套，总成交面积0.90万㎡，总成交金额8,549.65万元，成交均价9,520.77元/㎡，市场头部集中度特征明显，以下为具体分析。
成交头部集中度较高，TOP3项目套数占比超七成
本次入榜项目共13个，TOP3项目合计成交55套，占总成交套数的74.32%；合计成交金额5,584.05万元，占总成交金额的65.31%；合计成交面积0.63万㎡，占总成交面积的70.68%。TOP10项目合计成交71套，占总成交套数的95.95%，合计成交金额8,260.38万元，占总成交金额的96.62%，市场成交份额向头部项目集中，尾部项目成交占比极低。
项目均价跨度较大，覆盖多元购买力区间
入榜项目成交均价区间为6,045.00元/㎡-15,148.00元/㎡，其中成交均价低于10,000元/㎡的项目共7个，成交均价高于10,000元/㎡的项目共6个，对应不同预算的四房购房需求。单项目成交套数区间为1-44套，仅中航旭辉铂萃江屿单月成交套数突破10套，其余项目单月成交套数均低于10套，项目成交规模分化明显。
中航旭辉铂萃江屿、龙旺闽越水镇包揽冠亚军，头部项目数据优势明显
冠军中航旭辉铂萃江屿成交44套，成交金额4,690.93万元，成交面积0.51万㎡，成交均价9,200.00元/㎡，单项目成交套数占总套数的59.46%；亚军龙旺闽越水镇成交6套，成交金额365.04万元，成交面积682.00㎡，成交均价5,353.00元/㎡；季军阳光城融侨榕心锦江成交5套，成交金额528.09万元，成交面积566.00㎡，成交均价9,338.00元/㎡。
四房购房可参考成交榜单，按预算匹配对应项目
有四房购房需求的客群，可结合自身预算选择对应价格区间的项目：预算较低的客群可关注成交均价低于8,000元/㎡的项目，预算中等的客群可聚焦成交均价9,000-11,000元/㎡的项目，高端改善客群可选择成交均价高于11,000元/㎡的项目。购房时可优先参考成交规模靠前的项目，匹配自身居住需求。
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