西安航天新城老航天板块2026年9月二手房销售套数TOP3：曲江观山悦夺冠，卡布奇诺国际社区热销
乐居财经
2026-11-04 12:37
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月西安航天新城老航天板块二手房销售套数榜，本次统计覆盖板块内21个住宅项目，总成交套数125套，总成交面积1.47万㎡，总成交金额1.49亿元，板块整体平均成交均价10093.76元/㎡，头部小区成交集中度较高，以下为具体分析。
头部小区成交集中度高，TOP3贡献近五成成交套数
本次榜单统计范围内21个小区共成交125套，其中TOP3小区合计成交61套，占板块总成交套数的48.80%，对应成交面积7778.00㎡，占总成交面积的52.84%，对应成交金额8974.00万元，占总成交金额的60.40%；TOP10小区合计成交101套，占总成交套数的80.80%，头部小区流通性显著高于尾部项目。
小区成交均价跨度较大，覆盖多类客群预算需求
本次上榜小区成交均价区间为5604.00元/㎡-12560.00元/㎡，覆盖不同预算客群。其中成交均价低于8000元/㎡的小区共9个，合计成交38套；成交均价在8000元/㎡-10000元/㎡的小区共5个，合计成交15套；成交均价高于10000元/㎡的小区共7个，合计成交72套。
曲江观山悦、卡布奇诺国际社区包揽冠亚军，成交表现领先
本次榜单TOP1为曲江观山悦，单月成交30套，成交总金额5431.00万元，成交总面积4625.00㎡，成交均价11742.00元/㎡；TOP2为卡布奇诺国际社区，单月成交18套，成交总金额1427.00万元，成交总面积1441.00㎡，成交均价9904.00元/㎡；TOP3为天沣园，单月成交13套，成交总金额2116.00万元，成交总面积1712.00㎡，成交均价12359.00元/㎡。三个项目合计成交套数占板块总成交套数近五成，是板块内核心流通项目。
不同客群按需筛选项目，交易前核查房源资质
针对预算偏低的刚需客群，可重点关注成交均价8000元/㎡以下的小区，交易前核实房屋产权明晰度、房龄对应的贷款年限限制；针对预算充足的改善客群，可优先选择头部流通小区，后续置换流通性更优；所有购房者交易前需核查房源抵押状态、是否存在产权纠纷，规避交易风险。
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