邦泰·悦九章、中海未来之境领跑！南宁兴宁区2026年9月万元以下楼盘销售表现强劲，价格梯度清晰
乐居财经
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2026-11-05 15:37
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月南宁兴宁区销售均价低于10000元/㎡楼盘成交榜单。本次入榜项目共10个，总成交面积2.42万㎡，总成交套数221套，总成交金额1.99亿元，整体成交均价8247.75元/㎡。
成交集中度较高，头部项目贡献超七成市场份额
从数据来看，TOP5项目总成交面积1.72万㎡，占入榜项目总成交面积的71.11%；总成交套数161套，占总套数的72.85%；总成交金额1.50亿元，占总金额的75.32%。TOP3项目总成交面积0.90万㎡，占总成交面积的37.24%；总成交套数86套，占总套数的38.91%；总成交金额0.83亿元，占总金额的41.65%。市场成交向头部项目集中的特征明显。
价格梯度覆盖多元需求，7000-9000元/㎡为核心成交区间
入榜项目销售均价区间为5951.00元/㎡-9356.00元/㎡，价格分层清晰。其中均价9000元/㎡以上项目共3个，合计成交套数86套；均价7000-9000元/㎡项目共4个，合计成交套数104套；均价7000元/㎡以下项目共3个，合计成交套数31套。7000-9000元/㎡价位段项目成交占比最高，为当前兴宁区万元以下房源的核心成交价位段。
邦泰·悦九章、中海未来之境位列前二，去化表现领先
榜单首位为邦泰·悦九章，销售均价9356.00元/㎡，当月成交15套，成交面积1503.00㎡，成交金额1406.56万元。第二位为中海未来之境，销售均价9259.00元/㎡，当月成交24套，成交面积2523.00㎡，成交金额2335.94万元。第三位为邦泰·揽境，销售均价9168.00元/㎡，当月成交47套，成交面积4968.00㎡，成交金额4554.55万元。三个项目均价接近10000元/㎡阈值，仍实现较高成交量。
刚需客群可按预算匹配对应价位段房源
针对预算充足的刚需客群，可关注均价9000元/㎡左右的头部项目；针对预算有限的刚需客群，可重点挑选7000-8000元/㎡价位段项目，该价位段房源供应充足，选择范围更广。当前兴宁区万元以下房源覆盖多类刚需支付需求，可结合自身需求决策。
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