大华国展公园世家、金地上湾玖峯领跑！天津2026年9月销售面积5.97万㎡
乐居财经
1551阅读
2026-11-07 10:12
克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年9月天津二手房销售面积榜单，本次统计覆盖30个项目，总成交面积5.97万㎡，总成交套数594套，总成交金额11.88亿元，整体平均成交均价19901.25元/㎡，市场需求覆盖全客群层级。
成交规模头部效应显著，不同层级需求并行释放
本次入榜项目成交表现呈现明显头部集中特征，TOP10项目合计成交面积3.26万㎡，占总成交面积的54.67%；TOP5项目合计成交面积2.17万㎡，占总成交面积的36.41%，头部项目对全市成交规模的贡献度突出。入榜项目均价跨度为4129.00元/㎡至50063.00元/㎡，覆盖刚需、刚改、改善、高端全需求层级，各价位段产品均有稳定成交。
价位分层特征清晰，产品与客群适配度稳定
从价位段分布看，均价低于10000元/㎡的项目合计成交面积1.48万㎡，占总成交面积的24.79%；均价10000-20000元/㎡的项目合计成交面积2.05万㎡，占总成交面积的34.34%；均价20000元/㎡以上的项目合计成交面积2.44万㎡，占总成交面积的40.88%，三类价位段项目成交占比分布均衡，对应客群需求结构稳定。
大华国展公园世家、金地上湾玖峯包揽冠亚军，成交表现领先
本次榜单TOP3项目分别为大华国展公园世家、金地上湾玖峯、新城悦隽风华·悦城。其中大华国展公园世家成交面积7109.00㎡，成交69套，成交金额0.97亿元，成交均价13640.00元/㎡；金地上湾玖峯成交面积4259.00㎡，成交41套，成交金额1.14亿元，成交均价26813.00元/㎡；新城悦隽风华·悦城成交面积3998.00㎡，成交49套，成交金额0.25亿元，成交均价6260.00元/㎡，三个项目分别对应不同客群需求层级。
刚需可关注低总价项目，改善客群可按需筛选适配产品
针对不同购房需求客群，刚需客群可优先筛选本次入榜的均价低于10000元/㎡的项目，匹配低总价购房需求；刚改及改善客群可结合自身预算，在均价10000-30000元/㎡价位段的入榜项目中筛选适配产品；高端需求客群可关注均价30000元/㎡以上的入榜项目，匹配品质居住需求。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
相关标签：
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
相关推荐
克而瑞好房点评网
08-31
克而瑞好房点评网
08-31
乐居财经
08-25
进深
2025-07-01
原创
乐居财经
2025-04-02
