乐居财经 李兰 2月7日，雅居乐集团(03383)发布公告，雅居乐集团间接非全资附属南通雅信与星合投资订立股权转让协议，涉及出售希尔美股权及收购博尔美的股权。

据公告，南通雅信（雅居乐间接非全资附属公司）作为卖方，与星合投资签订了希尔美股权转让协议。根据协议，南通雅信有条件同意出售希尔美权益(希尔美40%的股权)，代价为人民币1000万元。南通雅信(作为转让人)与星合投资(作为受让人)订立希尔美债权转让协议，据此，南通雅信同意转让，而星合投资同意受让账面值为人民币3.19亿元的希尔美贷款，代价为人民币3.19亿元。

此外，2024年2月7日，星合投资(作为卖方)与南通雅信(作为买方)订立博尔美股权转让协议。据此，星合投资有条件同意出售，而南通雅信有条件同意购买博尔美权益(博尔美20%的股权)，代价为人民币500万元，及(其中包括)星合投资(作为转让人)与南通雅信(作为受让人)订立博尔美债权转让协议，据此，星合投资同意转让，而南通雅信同意受让账面值为人民币1.96亿元的博尔美贷款，代价为人民币1.96亿元。

2024年2月7日，(其中包括)南通雅信与星合投资签订债务抵销协议，据此，各订约方同意首先抵销根据该等希尔美协议及该等博尔美协议的应付代价，抵销后星合投资仍需向南通雅信支付的金额为人民币1.28亿元(即净额)。净额将进一步折让约40%，而星合投资仍需向南通雅信支付的金额为人民币7659.59万元(即应付金额)。

据查，希尔美为一家于2019年5月17日在中国成立的有限公司。于公告日期，希尔美分别由南通雅信、星合投资及江苏龙信实益拥有40%、20%及40%股权。希尔美主要从事五金产品、家用电器、建材、管道、厨房用具及钢材的批发及零售。  

希尔美项目公司为一家于2021年3月24日在中国成立的有限公司。希尔美项目公司由希尔美及启东瑞晨分别持有65%及35%权益，主要从事房地产开发。其中，启东瑞晨由百瑞信托全资拥有。  

希尔美项目公司为一家合资公司，负责开发及兴建位于中国江苏省启东市华石东路启东经济开发区地块的住宅项目（希尔美物业）。该发展项目占地约34,645平方米，规划建筑面积约62,361平方米。希尔美物业的建设仍尚未动工。  

博尔美为一家于2019年8月15日在中国成立的有限公司。于公告日期，博尔美分别由南通雅信、星合投资及江苏龙信实益拥有40%、20%及40%股权。博尔美主要从事五金产品、家俱及建材的批发及零售。

博尔美项目公司为一家于2021年3月24日在中国成立的有限公司。博尔美项目公司为博尔美的全资附属公司，主要从事房地产开发。

博尔美项目公司为一家合资公司，负责开发及兴建位于中国江苏省世纪大道以南、华师路以东地块的住宅项目（博尔美物业）。该发展项目占地约37537平方米，规划建筑面积约75074平方米。博尔美物业的建设已基本竣工，该发展项目的单位将视乎当地市况适时推向市场。

雅居乐表示，鉴于中国物业行业的现行市场状况及日益严峻的经营环境，上述交易有利于短期及长期优化集团的资产，令集团利益最大化。其中，出售希尔美协议将增强集团的流动资金，同时，收购博尔美将便于集团在定价、成本分配、营销策略、住宅单位的定位及品牌、更好锁定客户方面拥有更大灵活性及控制权，以及通过收购巩固对其他房地产项目运营及开发的控制权。所以，上述两项交易将使集团得以精简其现有业务结构及营运，以及妥善地重新分配其资源。