中梁地产吴军：2020下半年新房增多，竞争压力大
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乐居财经
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2020-02-22 11:55
乐居财经 赵星雯 2月21日，由乐居财经举办的2020中国地产经理人线上私享会（苏州）召开，本次会议主题为《苏州楼市松绑了吗？》。
私享会上，中梁地产集团苏州区域董事长吴军认为，此次苏州新政对市场的影响分为销售端和土地端。
在销售端，18年19年举牌的封顶项目，包括现房项目，包括20年上半年竞拍的一些土地的集中的入市，会导致2020年下半年市场商品房增多，竞争压力会比较大，不排除后期会出现价格的竞争。
在土地方面，新政规定二期土地款可以延期支付，打消了企业的部分顾虑，提升了房企拿地的信心。新政取消封顶和现房预售条件，减少了原来企业保证金占用的时间及成本，保障了企业的现金流，拿地资金相对增多，提升了企业的参与度。
吴军还意识到，由于疫情的影响，未来大家对健康将更加关注，未来的住宅产品设计将要更加注重健康元素，住宅的功能性要做相对调整。同时，经过这次疫情，吴军也开始尝试搭建开发线上售楼处。
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