2020年8月20日，由湖州市住房和城乡建设局、湖州市房地产业协会主办，乐居长三角、乐居财经、透明售房网湖州站承办的“长三角新势力”主题活动在上海盛大开启。

  湖州市吴兴区住房和城乡建设局住房管理科科长孙宁发表讲话。

湖州市吴兴区住房和城乡建设局住房管理科科长孙宁

  她表示，吴兴区位于太湖南岸，地处长三角中心区域，具有不错的先天自然生态和地理优势。

  区域内，杭宁高铁、宣杭铁路穿城而过，湖苏沪高铁已经开工，高铁湖州东站正在建设中。杭宁高速贯穿南北，申苏浙皖高、申嘉湖高速横卧东西，104国道、318国道、306省道贯通全境。在这种四通八达的交通环境下，吴兴区已经逐渐融入长三角核心城市1小时交通圈，享受来自环沪都市圈的区域红利，2019年，吴兴区GDP同比增长7.8%，增速居全市第三位。便捷的交通配套，和良好的城市底蕴，非常有利于引入优质外部资源。

  吴兴区近年来在产业招商引资上屡创佳绩。今年一季度，吴兴区签约引进项目63个，计划总投资219.96亿元，二季度又集中签约项目35个，总投资达172.1亿元，其中含科技人才项目7个。其中，上半年吴兴区内的海亮国际康养小镇、织里浙北城市广场等8个项目成功入选2020年省服务业重大项目计划，值得期待。还有织里镇的新城吾悦广场项目将建设大型城市综合体，打造湖州东部新城首席一站式消费体验新地标。在驱动消费、提升城市能级的同时，还能提供近3000个长期就业岗位。

  全区招商引资磁场强劲，一方面得益于产业平台的清晰定位，另一方面也与吴兴区政府服务的提档升级息息相关。今年以来，吴兴区以“三服务“为抓手，进一步深化行政审批改革，转变政府职能，优化助企服务，强化“店小二”服务意识，使企业引得进、落得下、留得住。有的项目从签订合作协议到前期所有手续办理，只用了3个月不到的时间，迅捷的速度背后是政府部门的高效悉心服务。

  吴兴区还借力各个项目辐射带动效应，形成从大企业到大项目，再到产业链的良好招商引资效应。

  另外，今年面对新冠肺炎疫情影响，吴兴区利用“云平台”等举措，不断创新招商引资工作方式，确保推进项目不间断、提升业务不放松、招商管理不脱产。而一批又一批优质项目的落地，也印证了吴兴招商引资升级版战略的成功。

  还有，值得一提的是，吴兴区积极创新精准招商招才模式，通过区域合作、以商招商、分局联动和优化招商招才活动平台等方式，加快推动项目、资金、人才落户吴兴。

  未来，吴兴区将聚焦四大重点。

  一是聚焦规划引领，明确目标定位。成立长三角一体化工作领导小组，统筹推进一体化工作。紧跟省市长三角一体化工作步伐，积极谋划制定《吴兴区融入长三角区域一体化工作方案》，明确“一心一极三高地”的发展方向，目标将吴兴区打造成为长三角之心、G60科创走廊重要增长极、绿色发展新高地、城乡融合新高地、基层治理新高地。

  二是聚焦产业融合，打造绿色智造城。依托省级现代物流装备高新技术产业园区，积极打造以“中国物流谷”为重点的高新区万亩千亿大平台；依托美妆小镇，积极打造长三角地区化妆品生产基地为重点的吴兴经济开发区万亩千亿大平台；依托织里小城市试点，打造全国最大规模的童装产业集群。

  三是聚焦文旅交流，打造美丽健康城。依托良好的生态优势，大力发展乡村旅游，积极引进慧心谷、海亮康养小镇等重点项目，打造长三角地区并辐射全国的高端健康养老养生休闲基地。积极推进旅游度假区建设，在成功创建西塞山省级旅游度假区的基础上，谋划创建丝绸之源省级旅游度假区。

  四是聚焦互联互通，打造交通枢纽城。随着沪苏湖铁路的建成通车，上海“1+10”同城化都市圈和“1+7”大都市圈政策红利的释放，吴兴将是接轨沪杭、联通苏皖的重要节点城市和门户枢纽。

  目前，湖杭高铁和沪苏湖铁路项目有序推进，高铁湖州东站投入建设，吴兴区在长三角区域的“半小时交通圈”、“一小时都市圈”等规划逐渐成为现实。区域大交融的环境下，吴兴区区位、生态、文化认同等方面的优势进一步显现，绿水青山的魅力传播深远。加上湖州是环沪都市圈内唯一不限购的城市，近几年，越来越多的外地客商来到吴兴区买房置业。我想，在长三角一体化这股东风下，接下来吴兴区房地产市场依旧充满机遇。

  目前吴兴区住宅成交均价在每平方米一万多一点，相比周边上海、苏州等地还处于洼地位置，具有非常大的上升空间。而且这里良好的自然生态、城市基础建设、招商引资环境，也从侧面给吴兴区的房地产业，树立了市场信心。