① 中达证券：佳兆业现金大增杠杆续降，维持“买入”评级

关键词：佳兆业、评级

日前，中达证券发布研究报告对佳兆业集团2020年报作出点评。研报指出佳兆业集团营业利润稳步增长，盈利能力保持稳定；随着城市更新等优质土储价值不断释放，公司经营业绩也有望持续成长。中达证券认为，佳兆业拿地优势不断强化，充裕且成本合理的土储能够有效支撑公司未来增长与盈利能力。此外，佳造业积极管理财务资金，现金大增杠杆续降，随着优质资源价值不断释放，公司未来财务状况有望持续改善。基于对佳兆业财务状况持续改善，充裕土储支撑增长的判断，中达证券维持佳兆业“买入”评级，上调目标价至5.5港元。

② 正荣地产陈伟健：2020年融资成本从7.5%下调到6.5%

关键词：正荣地产、业绩

3月29日，正荣地产（06158.HK）举行线上2020年业绩发布会。董事会主席兼行政总裁黄仙枝、董事会副主席刘伟亮、常务副总裁李洋、副总裁兼财务总监陈伟健等出席业绩会。

陈伟亮表示，总体目前正荣融资渠道是比较OK的，我们今年在1、2月份的时候也保获了比较好的窗口，我们在香港也发了大概7个亿的美元债，也提前偿还了一些以往比较贵的美元债。国内的话，目前也在进行小公募的申请。总体来说，目前我们今年的短债其实是很少的，也不多的，总体的融资的压力也比较小。目前我们海外还有3.4个亿美元债的额度，同时我们也在申请其他的银行的贷款。总体来说，整个融资成本还是有一个比较好的改善的空间。其实已经从去年下半年慢慢体现出来，我们做了一些美元债、点心债和双边，整体我们去年的融资成本已经从7.5%下调到6.5%。今年我们觉得还是有改善的空间。

③ 卧龙地产：2020年归母净利润4.84亿元，同比减少5.13%

关键词：卧龙地产、业绩

近日，卧龙地产(600173.SH)披露2020年年报。2020年，卧龙地产实现营业收入22.81亿元，同比增长18.77%；归属于上市公司股东的净利润4.84亿元，同比减少5.13%。加权平均净资产收益率16.30%，同比减少3.79个百分点。

④ 上海市国资委：全力支持绿地集团下一步改革与发展

关键词：上海市国资委、绿地集团

3月28日，绿地集团在公开平台披露，3月25日，上海市国资委副主任林益彬带队调研绿地集团，听取了集团改革发展有关情况的汇报，并与集团董事长、总裁张玉良等进行深入交流，肯定了绿地集团在稳增长、降负债等方面作出的努力和在城市经济发展中作出的积极贡献。林益彬副主任指出，市国资委将一如既往支持和关心绿地集团改革发展工作。

⑤ 中奥到家年度净利增长21.1%至1.315亿元，每股派0.03港元

关键词：中奥到家、业绩

中奥到家发布截至2020年12月31日止年度业绩，收益17.52亿元，同比增长15.3%；母公司拥有人应占溢利1.315亿元，同比增长21.1%。每股基本盈利0.157元，拟派末期股息每股0.03港元。于2020年12月31日，集团维持其于中国45个城市的地位，订约管理合共613项住宅物业及非住宅物业，总合约建筑面积为约7200万平方米，与2019年12月31日的总合约建筑面积约7200万平方米维持相同水平。有关2020年12月31日已交付合约建筑面积约6560万平方米，较2019年12月31日的已交付合约建筑面积约6540万平方米，增加约0.3%。

⑥ 长城国富置业拟转让上海高福地产开发51%股权及债权 

关键词：长城国富置业、股权转让

3月29日，上海联合产权交易所消息，长城国富置业有限公司挂牌转让上海高福房地产开发有限公司51%股权及债权，价格面议，披露日子自2021年3月26日至2021年4月23日。

⑦ 中国海外发展：2020年归母净利润439.0亿元，同比上升5.5%

关键词：中国海外发展、业绩

3月29日，中国海外发展(00688.HK)披露2020年年报。2020年，集团合约物业销售额增长12.5%至人民币3,607.2亿元，对应销售楼面面积为1,917万平方米，同比上升6.8%。2020年，中国海外发展收入上升13.5%至人民币1,857.9亿元；经营溢利上升至人民币652.3亿元；公司股东应占溢利上升5.5%至人民币439.0亿元，扣除税后投资物业公允价值变动人民币58.7亿元后的股东应占溢利为人民币380.3亿元，同比上升10.9%。

⑧ 易居企业集团2020年报：全年营收80亿元，将打造不动产领域“新基建” 

关键词：易居、业绩

3月26日，易居企业集团（02048.HK）发布2020年度业绩报告，2020年公司实现房地产代理服务及房地产经纪网络服务总销售额达5134亿元（人民币，下同），录得总收入为80.515亿元，年内利润为4.392亿元，年内全面收益总额为4.587亿元，税息折旧及摊销前利润为人民币13.841亿元。董事会建议派发截至2020年12月31日止年度的末期股息每股人民币5.22分。

⑨ 浙江湖州抑制投机炒房：社保未满6个月外地户限购1套住房

关键词：湖州、楼市调控

“湖州发布”微信公众号关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知。其中提到非本市户籍居民家庭，购房前在本市范围内连续缴纳社保未满6个月的，在中心城市范围内已拥有一套及以上住房的，在中心城市范围内限购住房。

① 远洋资本收购红星地产18%股权，成为战略投资者

关键词：远洋资本、红星地产

3月28日，21世纪经济报道记者独家获悉，红星美凯龙与远洋资本完成签约，将旗下红星地产股份分批出售给远洋资本，首期是转让18%股份，对价约40亿元。

知情人士透露，红星美凯龙资金近期较为紧张，为解燃眉之急，创始人车建新考虑将旗下最优质的房地产业务板块——红星地产溢价向外部投资者转让股份。此前多家房企包括金科在内都参与过红星地产引战尽调，最终远洋资本获得入场券。股价出售将分几步走，首期转让18%股份，全部完成后支付对价约200亿元。据了解，该公司管理团队目前保持稳定。

② 28部门联合部署新型消费方向：壮大零售新业态

关键词：新型消费、新型消费实施方案、零售新业态

近日，国家发改委等28部委联合发布《加快培育新型消费实施方案》。《方案》提出了24条细则，并明确了牵头责任单位。内容包括加大金融、财政支持力度，引导社会资本融资支持新型消费领域，进一步支持在线教育、智慧出行、“互联网+医疗健康”等新型消费多领域发展，培育壮大零售新业态。还提出探索新型城市基础设施建设布局、消费相关用地用能新模式等。

③ 绿地联手吉宝置业，首个轻资产项目落地上海嘉定新城

关键词：绿地、吉宝置业、轻资产项目、上海嘉定新城

3月29日，绿地贸易港集团在其官微披露，近期绿地贸易港集团联合淡马锡控股新加坡吉宝置业共同签署战略合作协议，以轻资产运营模式合作，开启由吉嘉K-PLAZA到上海吉宝绿地缤纷城（暂定名）的全面升级换代。对于此次合作，绿地贸易港集团方面表示，此次与淡马锡控股新加坡吉宝置业签订战略合作协议，标志着绿地商用正式加入商业地产轻资产领域的“时代大军”。

据悉，上海吉宝绿地缤纷城（原吉嘉K-PLAZA）位居嘉定新城、马陆交通枢纽中心的核心区域，地铁上盖无缝对接11号线马陆站，更新换代后，将更注重消费者的体验感，将休闲和商业有机地融为一体。

④ 华润置地与海南省发展控股签署战略合作协议

关键词：华润置地、海南省发展控股、战略合作

3月28日，华润置地与海南省发展控股有限公司签署战略合作协议，华润置地党委书记、执行董事、总裁李欣，华润置地副总裁孟小周，海南省发展控股有限公司党委副书记、总经理李晓刚等领导出席签约仪式。

李欣在会上介绍，华润置地作为城市投资开发运营商，已经形成了以旧城改造、新区建设、代建代运营及景观提升为核心的片区统筹模式。他称，希望双方强化战略合作关系，结合国家战略与海南定位，进一步加强资源共享，在城市建设、基础投资等项目中广泛开展合作，推动项目落地建设。

⑤ 新城控股2020年商业运营总收入56.7亿元

关键词：新城控股、商业运营总收入

3月26日，新城控股发布2020年业绩公告。2020年，新城控股营业收入1454.8亿元，同比增常69.46%；净利润152.6亿元，同比增长20.56%。商业部分，2020年吾悦广场实现商业运营总收入即含税租金收入56.7亿元；截止报告期末，吾悦广场已开业面积超940万平方米，平均出租率达 99.54%。

⑥ 鲁商发展2020年营业收入136亿元，同比增长32%

关键词：鲁商发展、2020年年报

3月26日，鲁商健康产业发展股份有限公司发布2020年年度报告。公告指出，公司实现营业收入136.15亿元，同比增长32.33%，实现利润总额8.54亿元，实现归属于母公司所有者的净利润6.39亿元，分别同比增长50.01%和85.39%；截至2020年12月31日，公司总资产614.99亿元，同比增长9.78%，归属于母公司所有者的净资产40.80亿元，同比增长48.79%。

⑦ 岁宝百货2020年录得4.8亿元收入，百货店业务贡献收入2.542亿元

关键词：岁宝百货、业绩

3月25日，岁宝百货控股（中国）有限公司发布2020年度业绩。公告指出，岁宝百货集团录得人民币4.811亿元的收入，同比下降39.5%；公司拥有人应占亏损为人民币7510万元，去年为盈利。其中，百货店业务贡献的收入为人民币2.542亿元，或占集团总收入的52.8%；房地产业务贡献的收入为人民币2.269亿元，或占集团同年总收入的47.2%。

⑧ 万达地产出质德阳万达广场全部7929万元股权

关键词：德阳万达广场、万达地产、万达地产集团

3月28日，乐居财经获悉万达地产集团有限公司新增股权出质，出质股权标的企业德阳万达广场投资有限公司，出质股权数额7929万元，占所持股份比例100%，质权人西安海纳功晟投资管理有限公司。

⑨ 百胜中国西南供应链支持中心落户成都崇州

关键词：百胜中国西南供应链支持中心、成都崇州

百胜中国3月26日宣布，公司西南供应链支持中心项目落户成都崇州，项目的开工仪式当天在崇州举行。成都西南供应链支持中心项目是百胜中国首个开工建设的供应链支持中心自建项目，总投资约1.83亿元人民币，占地约51亩，预计将于2022年中建成投入使用。该项目将集供应链服务、智慧物联、大数据平台、高品质冷链为一体，可以进一步提升西南地区供应链能力与冷链服务水平，更有力地支持百胜中国的快速发展。

⑩ 荆门Seedplaza种子广场3月27日开业

关键词：荆门Seedplaza种子广场、开业

3月27日，实地地产集团与瑞兴商业深度合作项目荆门Seedplaza种子广场开业。项目总建筑面积约5000平米，共3层，打破了传统商场的概念，是全国首家运用科技赋能的智慧商业。

⑪ 茑屋书店中国大陆第三家门店亮相西安迈科中心

关键词：茑屋书店、西安迈科中心

3月27日，茑屋书店在西安迈科中心精彩启幕。开业当天实行线上预约制，提前通过小程序注册会员后领取门票方可进场。西安迈克中心的茑屋书店是继杭州、上海之后，中国大陆第三家书店，也是西北首家门店。

① 正荣服务：增值服务收入大增79.7%至2.01亿元

据报告，2020年，正荣服务收入约人民币11.03亿元，较2019年同期收入的7.16亿元增长约54%。正荣服务收入主要来自三大业务：物业管理服务、非业主增值服务、及社区增值服务。2020年，正荣服务非业主增值服务和社区增值服务的收入及毛利，均实现显著增长。非业主增值服务实现收入4.15亿元，同比增长58.4%，社区增值服务实现收入2.01亿元，同比增长79.7%。

② 瑞银：予金科服务“买入”评级，预期2022净利润复合增长率可达68%

关键词：金科服务、评级

3月29日，据悉瑞银发表研报予金科服务(9666.HK)买入评级，升目标价至83.8港元。研究报告指，金科服务(9666.HK)目标2025年收入可增长10倍，管理层制定今年净利润按年增长80%的目标，预期今年将新增管理面积8,000万平方米。瑞银认为目标可期，未来将通过收购及母公司支持已达成目标，预期收购对象包括物业管理公司、社区增值服务提供商及智能科技企业。该行予买入评级，目标价由80.7港元上调至83.8港元，预期其2020至2022年净利复合年增长率可达68%。该股现报73.8港元，最新总市值481.8亿港元。

③ 汇丰研究：上调中海物业评级至“买入”，目标价8.3港元

关键词：中海物业、评级

3月29日，汇丰研究发表报告表示，中海物业(02669.HK) 去年度纯利按年上升30%，大致符合该行预期，而年内管理面积按年升20%，相对于2019年度之8%升幅，主因公司加大拓展第三方合约业务。公司管理层预期2021至2025年度之复合增长率为30%，惟未有指明是楼面、收入或盈利的目标。该行将其今明两年盈利预测上调6%及15%，其评级由“持有”升至“买入”，目标价8.3港元。

④ 中铁第一太平物业经营范围新增企业管理等

关键词：中铁第一太平物业、经营范围变更

3月29日，据悉北京中铁第一太平物业服务有限公司（以下简称“中铁第一太平物业”）经营范围发生变更，新增企业管理、销售日用品、计算机软件及辅助设备等。

⑤ 天誉青创智联服务赴港IPO

关键词：天誉青创智联服务、IPO

近日，天誉青创智联服务在港交所递交招股书，截至2020年12月31日，服务涵盖中国14座城市，合约面积940万平方米，在管面积470万平方米。收益由2018年9290万增34.3%至2019年1.25亿，再增65.8%至2020年2.07亿，复合增长率约49.2%。

⑥ 彩生活2020年实现归母净利5.02亿元 

关键词：彩生活、业绩

3月26日，发布2020年业绩公告，收入35.96亿元，同比减6.5%；净利润5.42亿元，归属控股股东净利润5.02亿元；净利率同比增1.2个百分点至15.1%。合约面积5.63亿平方米，社区数量2841个，服务项目遍布279个城市。

⑦ 天骄爱生活中标安徽庐江县移湖公馆项目

关键词：天骄爱生活、项目中标

近日，中标安徽庐江县移湖公馆项目。2021年以来，天骄爱生活市拓项目涵盖政府行政事业单位、产业园区、公园、铁路客运场所、银行、高档住宅等多元业态。

⑧ 济南市章丘区与明德集团深度合作，全面推进“物业城市”治理模式

关键词：明德集团、物业城市

3月25日，济南市章丘区人民政府与明德物业签署战略合作协议，全面推进城市运营服务，提高城市治理水平。

① 目标***文旅融合，上海文旅局与临港新片区管委会签约

关键词：上海文旅局、临港新片区、智慧文旅

3月28日，上海市文化和旅游局与中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会签署战略合作协议。市文化旅游局副局长张旗表示：坚持文化影响力和产业竞争力并举，将临港新片区合力打造成为全球化时代文旅战略链接点。

战略合作协议主要任务是：共有四个方面12项内容。一是 以“旅”兴城，塑造***旅游目的地。二是以“文”塑城，打造***文旅先锋地。三是以“融”促城，推动文旅产业改革创新。四是以“智”暖城，完善文化旅游公共服务体系。包括提升智慧文旅能级、丰富公共文化供给、加强旅游服务设施建设。 

② 观远数据完成1亿元B+轮融资，持续引领“AI+BI”智能决策新实践

关键词：观远数据、大数据、投融资

3月29日，观远数据宣布完成1亿元人民币B+轮融资，本轮融资由独秀资本（Unicorn Capital Partners）独家领投，包括红杉中国、襄禾资本、线性资本在内的所有老股东全线跟投。本轮融资将主要以“深耕客户长期价值”为中心，加大产品技术研发投入与客户成功体系升级，并期待更多志同道合的伙伴加入团队。

作为新一代商业智能与数据分析解决方案服务商，观远数据在行业内率先提出“AI+BI”的产品与应用理念，成立4年多，与超过200家行业头部客户深入合作，发布了一站式智能分析平台3.0及十大细分行业最佳数据分析实践。 

③ 海信智慧生活发布行业首个家庭社区深度融合智慧成套解决方案

关键词：海信、社区管理、智慧家居

近日，海信智慧生活公司发布了最新研发的家庭社区智慧成套解决方案。借助自身数字多媒体国家重点实验室、***物联网平台等重磅资源，打通家庭与社区之间的智能互联隔离，将智慧应用场景进行深度融合，为用户提供了智慧生活新体验。

海信智慧生活公司作为海信智慧新生活战略的主要载体，在智慧家庭和智慧社区的技术储备和实际应用上深耕已久。公司运营的海信爱家、信我家两大平台，为用户提供了上百个智慧生活应用场景，也为城市社区管理降本增效。

① 越秀地产28亿元斩获广州南洋电器厂旧改 

关键词：越秀地产、广州、旧改

3月29日，广州智能装备科技创意园有限公司斩获广州市越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目，成交价约28.15亿元。

② 金茂首进湛江，成为372亩尖嘴岭片区旧改前期服务商

关键词：湛江、旧改

3月28日，中国金茂披露信息称，金茂广州与湛江赤坎百姓村正式举行“尖嘴岭片区改造项目”前期合作框架协议签约仪式。金茂正式成为尖嘴岭片区改造前期服务商，亦是首次进入湛江。百姓村尖嘴岭旧城改造位于湛江市区，占地约372亩。

③ 祥瑞集团携手济南高新，南京云溪医谷项目正式奠基

关键词：产业园区、南京云溪医谷项目

3月28日，祥瑞集团携手济南高新发展股份有限公司（以下简称“济南高新”）的产业钜作——南京云溪医谷项目正式奠基。

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