内房股费率榜：“三费”花掉了1/4营收丨2021中报榜⑰
原创
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
乐居财经
杨倩
7.2w阅读
2021-09-03 11:23
文/乐居财经研究院 杨倩
9月3日，乐居财经研究院发布《2021上半年内房股费率榜》。
在利润率下行的大背景下，“降本增效”成为房企共识。截止上半年末，内房股三费费率均值为23.84%，同比下跌4.99个百分点。这意味着，三费消耗了房企近1/4营收。
三费之中，管理费率相对较高，均值为8.89%。其中，恒盛地产管理费率高达58.73%，首创钜大、上置集团、中渝置地等8家房企管理费率超过20%；建发国际集团、中国海外发展、佳源国际控股等5家房企管理费率不足2%；银城国际控股、越秀地产、碧桂园、融信中国、新力控股集团、祥生控股集团、德信中国、金辉控股等10家房企管理费率在2%-3%之间。
同期，85家内房股销售费率均值4.23%。其中，恒盛地产、华侨城(亚洲)、汤臣集团的销售费率超过15%；中国海外发展、佳源国际控股、国瑞置业、花样年控股等房企销售费率不足2%。
利息资本化之后，内房股财务费率均值为11.11%。上半年，碧桂园、融信中国、美的置业的财务收入大于财务支出，融资成本净额为“正”，不计入费率。其余82家房企中，有19家房企财务费率不足1%，包括五矿地产、绿地香港、三巽集团、大唐集团控股、三盛控股、融创中国、中梁控股、旭辉控股集团、金辉控股等。
综合来看，佳源国际控股、中国海外发展三费费率不足4%，越秀地产、融信中国、碧桂园、金辉控股、禹洲集团、银城国际控股、德信中国、中骏集团控股、华润置地等36家房企费率在10%之下。
与此同时，中渝置地、莱蒙国际、上置集团、恒盛地产三费费率超过100%，营收不够覆盖三费费用；绿景中国地产、首创钜大等5家房企三费费率超过50%。
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
05-02
原创
乐居财经
04-30
原创
乐居财经
04-30
原创
乐居财经
04-29
最新文章推荐
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
刚刚
原创
乐居财经
10:10
原创
乐居财经
09:33
