荔湾陆居路“长女出嫁”，白鹅潭CBD还久吗？
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乐居买房
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2021-11-10 07:45
乐居买房讯 新盘层出不迭的荔湾，又有新地块出让，而且是白鹅潭CBD核心。
近日，荔湾区陆居路AF020243地块挂牌出让，挂牌起始价4.4亿元，下月10号开拍。这可是白鹅潭陆居路首宗地块！
此外，位于白云区嘉禾街望岗村的移动互联网产业园也挂牌一宗商地，起拍总价近3亿元。这已经是该产业园今年出让的第四宗地块了。
一起来看看。
荔湾：双地铁交汇的“白鹅潭之心”
广州市荔湾区陆居路AF020243地块
土地用途：商业商务设施用地（B1/B2）
宗地面积：39112㎡
计容面积：≤30024㎡
挂牌起始价：44226万元
限时竞价时间：2021年12月10日10时起
地块坐落于广州市荔湾区珠江隧道口以东，芳村大道中以北，珠江以南，明心路以西，靠近1号线和在建的11号线换乘站芳村地铁站。
地块出让条件要求，竞买人或其控股股东须为从事房屋建筑、机电安装及市政工程行业的企业。并且须承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》后半年内将其企业总部迁入广州市荔湾区，在自持物业持有年限内不得迁出。
值得一提的是，地块是白鹅潭核心区陆居路片区首宗出让地块，位于珠江前后航道的三江交汇处，坐拥10公里长的一线优质江景资源，与沙面岛、广州西关历史街区隔江相望，毗邻省级文化工程“三馆合一”项目，地理位置得天独厚。
周边楼市方面，目前地块附近在售的新盘有万科金域曦府，主推建面约93-132㎡三至四房，带装修均价约5.5万元/m²；雅居乐天际715主推建面约64-82㎡江景复式住宅，均价约8.5万元/㎡起。
白云：互联网产业园将引入高端软件总部
白云区嘉禾街望岗村移动互联网产业园AB2115001地块
土地用途：商务用地/商业用地（B2/B1）
宗地面积：12123㎡（其中可建设用地面积9301㎡)
计容建筑面积：≤41855㎡（其中商业建筑面积占比0%，商务建筑面积占比100%，须建设4000㎡图书馆并无偿交付）
容积率（地上）：≤4.5
绿地率：≥25%
挂牌起始价：29720万元
限时竞价时间：2021年12月10日10时起
地块出让要求明确，要建设成高端软件总部，产业方向为软件与信息技术服务、数字化服务等相关领域。
看来，白云区的互联网大局，要再添一员猛将了。
地块所属的移动互联网产业园，紧邻嘉禾望岗枢纽地块，毗邻广州设计之都、汽车小镇产业园，未来将承接嘉禾望岗交通枢纽周边创新总部及商业服务功能，是白云北部移动互联网及数字传媒产业发展的重要集聚区。
园区净用地面积约5.19万㎡，建筑面积约23.35万㎡，预计总投资额约32.14亿元，达产年营收约66.13亿元，年税收约3.18亿元。
目前，产业园所在的嘉禾望岗片区，在售新盘并不多，而且门槛并不低。
新世界云逸主推建面约80-180㎡三四房住宅，均价约5.5万/㎡，总价约1000万/套；华润置地广州润府主推少量建面约105㎡3+1房、133㎡4+1房复式住宅，约3.5-4万元/㎡。
来源：乐居买房
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