乐居财经 张林霞 11月15日，沿海家园(01124.HK)发布公告称，于2021年8月9日，恒祥开发及沿海中国（各自为公司附属公司）与鸡西市人民政府及鸡西鸡冠（各自为独立第三方）订立协议。

  据此，恒祥开发须向鸡西市人民政府交出土地，同时向鸡西市人民政府就土地应付的补偿金额2.24亿元（单位：人民币，下同）应全额抵销回购协议项下恒祥开发及沿海中国应付予鸡西鸡冠的回购金额。完成交出土地已于2021年8月18日作实及补偿金额已全额抵销回购金额。

  公告显示，上述土地为沿海家园2015年4月15日宣布以总价6.027亿元通过收购恒祥房地产开发有限公司81%股权获得的位于黑龙江鸡西市的四幅土地，总地盘面积约为153,911平方米，作住宅用途。作为开发土地的条件之一，恒祥开发须于地盘面积约61,700平方米的两幅地块上建设建筑面积约139,450平方米的经济适用房。截至2017年4月，恒祥开发已完成建筑面积约102,100平方米的经济适用房的建设。为加快居民安置进度，2017年4月21日，鸡西市鸡冠区鹏程城市建设投资有限公司（“鸡西鸡冠”，一间国有企业）、恒祥开发及沿海地产投资（中国）有限公司（“沿海中国”，沿海家园的一间附属公司）订立回购协议，据此，订约方同意鸡西鸡冠将自恒祥开发接管剩余经济适用房的建设工程。

  根据回购协议，恒祥开发及沿海中国同意于鸡西鸡冠完成相关建设工程后就剩余经济适用房向鸡西鸡冠支付金额人民币2.24亿元。

  考虑土地开发长期延迟且进度缓慢、沿海家园因其目前的财务状况而于完成该项目所面临的挑战及鸡西市不断恶化的物业市场情况，董事认为交出土地以将资源集中于将为集团带来较高预期回报率的其他物业发展项目符合集团的利益。

  截至2021年3月31日，沿海家园公司拥有人应占年度亏损为2.81亿港元，去年亏损3.368亿港元。