同润上海：规则受益者 | 韧性
原创
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乐居财经
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2022-01-21 17:15
乐居财经 朱雅文发自上海 沉寂已久的同润近日传来新消息，最新作品“同润欣汇名邸”即将于2022年入市。在过去的一年，同润逐渐开始回归到公众的视野，不仅报名上海集中土拍多幅地块并成功拿地，又在开年宣告新项目的消息，这些或许是其将在上海开始新一轮发力的讯号。
对于中小型房企的拿地，易居研究院智库中心研究总监严跃进评价道：“在一些大型房企不拿地的情况下，部分小型民企因为过去很少用杠杆，所以资金反而比较充裕，一些优质地块还是有能力去捕获的，且相对来说难度也下降了。”
这些非千亿，甚至未达百亿的房企加入上海集中土拍、抢占窗口期并非偶然。在“价高者得”的情况下，雄厚的资金实力能为不断提高竞价提供后盾，而更高的报价意味着拿地成功率更高。
如今游戏规则大变，以往的资金实力不代表拿地几率更高，反过来，中小型房企的拿地几率就不会更低。那么在一些资金实力不太差的中小型房企中，总会出现几个幸运儿。
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