乐居新媒体 陈馨 发自海南 2022年2月20日，北京冬奥会圆满落下帷幕。从开幕式的惊艳、高科技的吸睛、中国美食的圈粉，再到“顶流”冰墩墩的风靡……本届冬奥会留下了太多精彩瞬间。

  这场盛会的背后，北京城建集团作为既建造过夏季奥运会主场馆，又承建冬季奥运会核心场馆的工程总承包商再次出圈。除此次冬奥会场馆项目外，北京城建此前还承建了国家体育场、国家体育馆、五棵松文化体育中心、奥运村等奥运项目及其配套工程。

  而此刻，远在千里之外的三亚，由北京城建集团参与建设，承担着第六届亚洲沙滩运动会开闭幕式场馆及比赛场地的三亚国际体育产业园以及亚沙会项目集群，也在如火如荼建设中。

  北京城建集团隶属北京市国资委，具有房屋建筑工程、公路工程总承包特级资质，以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本等六大产业为主业，城建文旅、城建国际、城建服务等新兴产业稳步成长。公开资料显示，集团现有总资产超过3400亿元，营业收入超过1200亿元；全资、控股子公司25家。

  始发红塘湾

  近年来，北京城建响应“一带一路”倡议和海南国际旅游岛、海南自由贸易港等国家战略部署，积极投资布局海南。

  北京城建最早进入三亚要追溯到2012年，2012年11月26日，北京城建投资发展股份有限公司以11.54亿元竞得三亚红塘湾旅游度假区E-01、E-02、E-03、E-05、E-09地块国有建设用地使用权，共240458.82平方米，用地性质分别为商业用地、旅馆用地、二类居住用地，建筑面积约23.4万平米。

  2014年8月，红塘湾第一个项目——北京城建海云家园正式奠基开始建设。同月19日，北京城建的全资子公司北京城建（海南）地产有限公司以5.43亿元再入红塘湾宅地，当次竞得的红塘湾旅游度假区C-05地块规划性质为二类居住用地，用地9. 27万平方米，规划总建筑面积约9.73万平方米，容积率1-1.05，挂牌起始价47316万元，成交溢价率14.7%。

  时至2022年，8年的时间，北京城建已让三亚红塘湾发生巨变，其打造的红塘湾滨海旅游度假综合体，从海云家园到海云府、三亚红塘湾建国度假酒店、海云汇商业街，还开设了业主餐厅、业主活动中心、海云书院等公共空间，再到全新迭代的海云湾。一路走来，海云项目获得了海南省“绿岛杯”、国家住宅开发类最高奖项“广厦奖”和海南省第一个国家3A级住宅性能认定等多项荣誉。

  从城建发展2021年半年报数据来看，期内总合同营收106.59亿元，其中来自三亚地区的合同收入合计约4.35亿元。

  目前海云系列一期二期已经售罄，作为北京城建在红塘湾区域下阶段发展重心的三期海云湾，共打造有20栋8-10层亲海洋房，产品建筑面积约105-132㎡。在2021年8月取得了首期预售证，3#、6#、16#和21#住宅楼，预售建筑面积19735.85平方米，共计176套，8月28日海云湾正式开盘。

  多产业布局

  事实上，地产开发仅是北京城建在三亚发展的“冰山一角”，除去以始建者身份投资开发并深耕三亚红塘湾旅游度假区外，北京城建在三亚还参与建设了三亚CBD集5A甲级写字楼、商务酒店及商业于一体的城市商务综合体——阳光金融广场，参与实施了三亚城市轨道交通的规划设计工作，目前正在推进三亚国际体育产业园、亚沙村，以及三亚文化中心三亚市博物馆、三亚市综合档案馆的投资建设。

  三亚国际体育产业园位于三亚抱坡新城片区，园区占地一平方公里，计划总投资约210亿元。由三亚旅文局作为业主，北京城建集团与三亚旅文集团作为投资人，国奥集团作为运营方组建联合体，共同建设三亚国际体育产业园。

  三亚国际体育产业园作为海南规模最大的体育场馆集群，投资建设采取了“配建+土地供应经济平衡”的政企合作新模式，“投资+EPC”模式，提前锁定了项目收益，确保项目经济受益和项目分期滚动开发的可行性。

  2019年3月18日，三亚国际体育产业园项目建设启动，室外训练场正式开工。2019年9月18日，体育场项目作为海南自由贸易港第六批建设项目正式开工。 2021年9月，三亚国际体育产业园体育场完工，体育场总建筑面积8.6万平方米，总建筑高度46.3米，共设置4.5万个座位。体育场是产业园最先完工的项目，后续，北京城建还将和三亚市政府继续合作建设体育馆、游泳馆和配套设施。

  此外，北京城建集团公司装饰分公司还成为了三亚国际体育产业园首期项目——三亚亚沙村的总承包施工，三亚亚沙村总建筑面积184143.73㎡，由14栋住宅楼、12栋沿街底商、地下车库及4栋六层公寓配套用房组成，北京城建全面负责工程的所有施工内容，包括主体结构、室内装修、机电设备、市政园林等各专业全方位的组织管理。2021年10月底，三亚亚沙村已顺利通过竣工验收。

  海南总部落地三亚

  随着海南自贸港建设稳步推进，发展空间和机会空前。2021年4月13日，北京城建集团与三亚市人民政府签署战略合作协议，逐步落地特级资质企业到三亚。

  2021年9月，北京城建（海南）有限责任公司注册完成，这也意味着北京城建集团在三亚设立了企业海南区域总部。至此，北京城建集团在海南累计落户规模成员企业五家，法人企业十余家。可见，致力转型提升为“国际知名的城市建设综合服务商”的北京城建，已将海南纳入了未来发展的核心之列。

  据悉，海南区域总部成立之后，北京城建将释放自身潜能，对于海南的发展，进行诸多的探索，将重点围绕交通基础设施建设、老旧城区棚户区改造、城市更新、城市建设、城市空间运营管理、城市公共交通设施综合开发、美丽乡村开发、高效农业等基本领域，以及其他建设领域的大型、特大型工程项目开展投资开发建设运营。

  从三亚红塘湾始发，北京城建海南一路“高歌猛进”，现正紧抓海南自贸港建设战略机遇期，持续加大在海南的投资布局力度，做长期价值深耕。海南区域总部的成立，也将是其迈向更高追求的重要一步。